Ano Novo — Novos Incentivos. 12 meses de taxas de condomínio e impostos de transferência pagos pelo incorporador.

Agendamentos presenciais privados disponíveis. Ocupação imediata.

Bem-vindo à Meridian Collection, em 1289 Lexington, no Upper East Side. Estas amplas residências de quatro e cinco quartos oferecem todo o espaço de que você precisa para se espalhar, se movimentar, respirar e receber convidados.

O apartamento 18A, uma residência espaçosa com ambientes grandiosos, tetos altos, vistas deslumbrantes e janelas do chão ao teto, foi cuidadosamente projetado para atender ao comprador mais exigente.

Com mais de 3.600 pés quadrados, esta planta perfeita de cinco quartos inclui uma impressionante grande sala de canto, cozinha aberta com sala de estar, quatro quartos secundários com banheiros privativos e uma suíte principal ultraluxuosa com cinco closets e um tranquilo banheiro com janela e cinco peças sanitárias.

Tão impressionante por seu tamanho quanto por sua beleza, cada detalhe, material e acabamento foi cuidadosamente selecionado por Lee Mindel, integrante do Hall da Fama AD 100, da SheltonMindel.

O compromisso da SheltonMindel com a qualidade e o design pode ser visto em toda a residência. Dos banheiros revestidos com mármore em placas e mosaicos aos pisos de carvalho branco e à cozinha personalizada para chefs, cada ambiente incorpora um luxo discreto.

Além da estética, o foco em uma vida confortável está presente em toda a residência. A cozinha conta com um conjunto completo de eletrodomésticos de luxo Gaggenau; a lavanderia privativa oferece secadora com exaustão externa; e cada cômodo dispõe de controles Nest dedicados e nichos personalizados para janelas com tomadas elétricas.

As comodidades do 1289 Lexington incluem um centro empresarial com quatro salas privativas para estudo ou videoconferências pelo Zoom e uma ampla sala de reuniões; uma sala de criação de mídia e jogos com karaokê e instrumentos musicais; um elegante lounge com cozinha de apoio para eventos e terraço paisagístico; um terraço na cobertura com assentos junto à lareira e cozinha externa com churrasqueira; uma academia com janelas projetada pela The Wright Fit; e uma divertida sala de recreação infantil criada pela Silver Hill Atelier.

Perfeitamente situado entre dois parques e próximo a inúmeras opções de transporte, o apartamento 18A é um oásis de tranquilidade em meio a toda a agitação que torna o Upper East Side tão desejável.

Todas as dimensões e áreas em pés quadrados são aproximadas e estão sujeitas, entre outros fatores, às variações e tolerâncias normais de construção. A área em pés quadrados excede a área útil do piso. O incorporador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta, conforme aditado (“Plano”). Em caso de qualquer inconsistência entre esta planta e as plantas contidas no Plano, prevalecerão e terão controle as plantas contidas no Plano. As plantas e dimensões podem conter pequenas variações de um andar para outro. Quaisquer representações de bens pessoais ou do condomínio, incluindo, sem limitação, decorações internas e externas, móveis, mobiliário, acessórios, eletrodomésticos e paisagismo (incluindo o grau de maturidade da vegetação), destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos e conceituais. Não é feita qualquer declaração ou garantia de que o proprietário de uma unidade poderá implementar a disposição dos móveis apresentada acima. O incorporador não faz quaisquer declarações ou oferece quaisquer garantias, exceto aquelas que possam estar estabelecidas no Plano. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA CONSTAM DE UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL JUNTO AO INCORPORADOR. NÚMERO DO PROCESSO: CD17-0315. INCORPORADOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUÍTE 1902, NOVA YORK, NY 10022. OPORTUNIDADE IGUAL DE MORADIA.

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Welcome to the Meridian Collection at 1289 Lexington on the Upper East Side. These expansive four- and five-bedroom homes offer all the space you need to stretch out, move, breathe, and entertain.

18A, a sprawling residence with grand rooms, soaring ceilings, stunning views, and floor to ceiling windows was carefully designed to cater to the most discerning buyer.

With over 3,600 square feet, this perfect five-bedroom floor plan includes an impressive corner great room, open kitchen with den, four secondary bedrooms with ensuite baths, and an ultraluxe primary suite with five closets and a tranquil windowed five-fixture bathroom.

As impressive in its size as in its beauty, every detail, material, and finish were thoughtfully selected by AD 100 Hall of Famer Lee Mindel of SheltonMindel.

SheltonMindel's commitment to quality and design can be seen throughout the home. From the slab and mosaic marble baths to the white oak floors and custom chef's kitchen, each room embodies quiet luxury.

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout the home. The kitchen features a full suite of deluxe Gaggenau appliances, the private laundry room offers a vented dryer and each room has designated Nest controls and custom window pockets with electricity.

1289 Lexington's amenities include a business center with four private study/Zoom rooms and a large meeting room; a Media Creation and Gaming room with Karaoke and musical instruments; an elegant lounge with a catering kitchen and landscaped terrace; a rooftop terrace with fireside seating and outdoor kitchen with grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Apartment 18A is an oasis of quiet amid all the excitement that makes the Upper East Side so desirable.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY