Olá, Harlem! Bem-vindo ao número 29 da West 138th Street! Esta deslumbrante residência de dois quartos com layout dividido e um banheiro está localizada no coração de Central Harlem e oferece uma maravilhosa combinação de espaço, conforto e conveniência. Os belos pisos de madeira, as janelas amplas e a abundância de luz natural criam uma atmosfera acolhedora e convidativa em todo o imóvel. A residência conta com armários espaçosos, lavadora e secadora de alta eficiência dentro do apartamento, aquecimento controlado por termostato e aparelhos de ar-condicionado programáveis em todos os cômodos. A ampla área de estar e jantar oferece o ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha bem equipada é perfeita para preparar desde refeições cotidianas até jantares gourmet em casa, contando com micro-ondas, lava-louças, generoso espaço de bancada e amplos armários. Quem precisa comer fora quando se tem uma cozinha como esta?

**Comodidades do edifício:** Desfrute de uma impressionante variedade de comodidades projetadas para tornar o dia a dia mais fácil e agradável: porteiro 24 horas e serviço de concierge BuildingLink; garagem pública anexa; academia 24 horas; armários individuais para armazenamento e bicicletário; 2 elevadores; pátio ajardinado com áreas de estar e jardineiras individuais para cultivo. Serviços de aluguel da Zipcar e da Enterprise disponíveis no local — tornando fácil circular pela cidade.

**Localização privilegiada em Central Harlem.** Perfeitamente localizado próximo às linhas de metrô 2 e 3, com várias rotas de ônibus nas proximidades, este imóvel oferece acesso conveniente a toda Manhattan, com Midtown a aproximadamente 20 minutos de distância.

Aproveite tudo o que Central Harlem tem a oferecer, desde parques e playgrounds exuberantes até restaurantes renomados e inovadores, cafés, destinos culturais e uma ampla variedade de lojas. É um bairro vibrante, com uma maravilhosa combinação de história, cultura, comunidade e conveniência.

**Destaques financeiros:** isenção fiscal 421-a vigente até 2035. Financiamento de até 90% permitido. Sublocação permitida após dois anos de residência.

**Requisitos de renda e processo de inscrição:** Este é um edifício regulamentado pela HDC. Os candidatos devem ser residentes de Nova York e atender aos requisitos de renda aplicáveis:

Renda máxima para uma pessoa: US$ 271.750
Renda máxima para um casal: US$ 310.750

A aprovação do conselho e uma solicitação de compra preenchida são obrigatórias. Não perca esta oportunidade de adquirir uma espaçosa residência de dois quartos, repleta de luz, com uma excepcional variedade de comodidades em uma das localizações mais vibrantes e convenientes de Harlem.

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Hello, Harlem! Welcome to 29 West 138th Street! This stunning split two-bedroom, one-bathroom residence is located in the heart of Central Harlem and offers a wonderful combination of space, comfort, and convenience. Beautiful hardwood floors, oversized windows, and an abundance of natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The home features full-size closets, an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air-conditioning units in every room. The expansive living and dining area provides an ideal setting for both everyday living and entertaining. The well-appointed kitchen is perfect for preparing everything from everyday meals to gourmet dinners at home, featuring a microwave, dishwasher, generous counter space, and ample cabinetry. Who needs to eat out when you have a kitchen like this?
Building Amenities: Enjoy an impressive array of amenities designed to make everyday living easy and enjoyable:24-hour doorman and BuildingLink concierge service. Attached public parking garage24-hour fitness center. Storage lockers and bike room, 2 elevators, Landscaped courtyard with seating and personal gardening planters. Zipcar and Enterprise rental services available on-site - making it easy to zip around the city and go! Prime Central Harlem Location. Perfectly positioned near the 2/3 subway lines, with multiple bus routes nearby, this home offers convenient access throughout Manhattan, with Midtown approximately 20 minutes away.
Enjoy everything Central Harlem has to offer, from lush parks and playgrounds to acclaimed and emerging restaurants, cafés, cultural destinations, and diverse shopping. It's a vibrant neighborhood with a wonderful mix of history, culture, community, and convenience.
Financial Highlights: 421-a tax abatement in place through 2035Up to 90% financing permitted. Subletting after two years of residency. Income Requirements & Application Process. This is an HDC-regulated building. Applicants must be New York residents and meet applicable income requirements: Maximum income for an individual: $271,750Maximum income for a couple: $310,750Board approval and a completed purchase application are required. Don't miss this opportunity to own a spacious, light-filled two-bedroom residence with an exceptional array of amenities in one of Harlem's most vibrant and convenient locations.
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