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**2 QUARTOS CONVERTÍVEL!** Baixíssimo custo de manutenção! Prédio **PRÉ-GUERRA com ELEVADOR!** Esta bela e arejada residência apresenta tetos de 2,92 m, janelas novas, lareira, banheiro com janela atualizado, sala de jantar formal e cozinha com janela atualizada, equipada com uma convidativa bancada para o café da manhã!

Localizado em uma cooperativa bem administrada no cobiçado Distrito Histórico de Audubon Park, em Washington Heights, este tranquilo lar exibe elegantes detalhes pré-guerra, como lambris e molduras ornamentais no teto e nos rodapés, que contribuem para seu enorme charme!

Construído no início dos anos 1900, o número 611 da West 156th Street é um edifício cooperativo com elevador, bela fachada de alvenaria, um lindo saguão de mármore e uma ampla lavanderia modernizada! É permitido instalar máquina de lavar e secar dentro do apartamento, ter animais de estimação e financiar até 90% do imóvel. Este é um edifício HDFC, portanto, o imóvel deve ser a residência principal do comprador, cuja renda anual não pode ultrapassar US$ 82.452.

O transporte é extremamente conveniente: a linha 1 fica na esquina, as linhas A e C estão a apenas três quarteirões (é possível chegar ao Columbus Circle em 20 minutos!), e os ônibus Bx6, Bx6-SBS, M4 e M5 passam a menos de um quarteirão!

Hamilton Heights é um dos bairros mais ricos em arquitetura e mais voltados para a comunidade de Upper Manhattan. Caminhe apenas dois quarteirões para oeste e chegue à Hudson River Greenway e ao Riverside Park, que se estende por seis quilômetros, da 72nd Street à 158th Street, e conta com playgrounds, trilhas para corrida e ciclismo, áreas para cães e campos esportivos! Você também estará ao lado do Riverbank State Park, verdadeiramente um dos segredos mais bem guardados de Nova York!

Situado entre o campus Manhattanville da Universidade Columbia, ao sul, e o NewYork-Presbyterian/Columbia University Medical Center, ao norte, o bairro oferece uma infinidade de lojas familiares, cafés e restaurantes modernos, mercados de produtores, novos supermercados totalmente abastecidos com alimentos integrais e produtos orgânicos, museus, áreas verdes e muito mais!

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CONVERTIBLE 2-BEDROOM! Low, low maintenance! Prewar ELEVATOR building! This beautiful, airy residence boasts 9'-7" ceilings, new windows, a fireplace, an updated windowed bathroom, a formal dining room, and an updated windowed kitchen with an inviting breakfast bar!

Located in a well-run cooperative in the coveted Audubon Park Historic District of Washington Heights, this quiet home flaunts elegant prewar details such as wainscoting and crown and baseboard moldings, all adding to its abundant charm!

Constructed in the early 1900's, 611 West 156th Street is an elevator-serviced co-op with gorgeous masonry, beautiful marble lobby, and a large, modernized laundry room! Permitted: in-unit washer/dryer, pets, and up to 90% financing. This is an HDFC building, so the home must be a primary residence, and the purchaser's annual income cannot exceed $82,452.

Transportation is a breeze with the 1 train right on the corner, the A & C trains just three blocks away (commute to Columbus Circle in 20 minutes!), and the Bx6, Bx6-SBS, M4, and M5 buses all within a block!

Hamilton Heights is one of Upper Manhattan's most architecturally rich and community-oriented neighborhoods. Stroll just two blocks west to reach the Hudson River Greenway and Riverside Park, stretching four miles from 72nd Street to 158th Street and replete with playgrounds, running and biking paths, dog runs, and sporting fields! You are also right by Riverbank State Park, truly one of New York's best-kept secrets!

Sandwiched between Columbia University's Manhattanville campus to the south and NewYork-Presbyterian/Columbia University Medical Center to the north, the neighborhood offers a myriad of mom-and-pop stores, trendy cafes and restaurants, farmers markets, new supermarkets fully stocked with whole foods and organic produce, museums, green spaces, and so much more!