Ampla residência conversível de 4 quartos e 3 banheiros, com luz, espaço e flexibilidade

Esta residência excepcionalmente espaçosa, com aproximadamente 1.800 pés quadrados, oferece a rara combinação de 3 quartos, 3 banheiros completos, generosos espaços de convivência e a flexibilidade de criar um 4º quarto. O apartamento foi formado pela união de 2 residências e oferece uma planta incomumente versátil, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada graças às suas exposições a oeste, norte e leste.

No coração do imóvel está uma impressionante sala de estar de canto, com 28 pés de comprimento, onde as exposições norte e leste preenchem o espaço de luz. Há amplo espaço para assentos confortáveis, além de uma mesa de jantar grande, tornando este o ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Para aqueles que precisam de um quarto adicional, as generosas proporções permitem reconfigurar a área de estar para criar um 4º quarto — consulte a planta alternativa.

Os dois quartos voltados para o leste desfrutam de excelente iluminação, e o quarto principal oferece um banheiro privativo. A cozinha aberta se conecta a uma versátil sala íntima ou área de jantar com exposição oeste, enquanto um quarto adicional também recebe luz do oeste e conta com um banheiro completo convenientemente localizado logo ao lado do corredor.

Recém-revestido e pintado, o apartamento está limpo, claro, confortável e pronto para ocupação imediata. Suas generosas proporções e sua planta funcional permitem aproveitar o imóvel como ele é, ao mesmo tempo em que oferecem muitas possibilidades para atualizá-lo e personalizá-lo ao longo do tempo. Seja optando por melhorias graduais ou por uma transformação mais ampla, o espaço oferece uma excelente tela para expressar seu próprio estilo.

Para aqueles interessados em explorar possibilidades adicionais, uma planta alternativa ilustra a transferência da cozinha para sua localização original na linha C, o que poderia criar uma configuração de cozinha ainda mais aberta e possivelmente permitir um quarto banheiro, sujeito à aprovação do conselho administrativo.

O edifício oferece uma impressionante variedade de comodidades, incluindo porteiro 24 horas, superintendente residente, lavanderia, garagem, espaço para bicicletas e depósitos disponíveis mediante taxa adicional. Os corredores e o saguão também foram renovados.

A compra conjunta, o uso como residência secundária e a presença de animais de estimação são permitidos, incluindo até dois cães com peso de até 40 libras cada. É permitida a sublocação após dois anos, por um período total de até quatro anos.

Idealmente localizado na divisa com Gramercy, o apartamento está cercado por uma excelente seleção de supermercados e conveniências para o dia a dia, incluindo Morton Williams e D’Agostino, enquanto Trader Joe’s e Lidl ficam a aproximadamente oito minutos de distância.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away