Alguns apartamentos simplesmente têm mais espaço para respirar. O #8A é um deles.

Imóveis com essas proporções são cada vez mais difíceis de encontrar, especialmente quando combinam duas fachadas de esquina com uma iluminação magnífica, vistas abertas, uma cozinha renovada, três quartos realmente amplos e custos mensais de manutenção surpreendentemente baixos.

E o #8A oferece algo mais: será a primeira unidade desta linha de apartamentos a ser oferecida para revenda. Todos os outros imóveis com esta planta continuam pertencendo aos seus compradores originais, tornando esta a primeira oportunidade de adquirir uma dessas plantas tão cobiçadas no mercado de revenda.

A dimensão do apartamento se revela assim que você entra no hall, ladeado por estantes personalizadas iluminadas que criam uma galeria até a sala de jantar. Os tetos de quase 3 metros de altura em todo o apartamento reforçam ainda mais a sensação de amplitude.

No coração do apartamento está uma sala de estar de esquina com 7,3 metros de comprimento, envolta por janelas amplas voltadas para o norte e o leste. A luz do sol percorre o espaço ao longo do dia, enquanto as vistas abertas do bairro ao redor criam uma sensação de distância raramente encontrada na cidade. As árvores maduras ao longo da Astor Row marcam a passagem das estações, enquanto o entorno tombado ajuda a preservar o caráter e a abertura da vista. E, como o apartamento está afastado da exposição direta à rua, toda essa amplitude vem acompanhada de algo igualmente valioso: um silêncio extraordinário.

A sala de jantar independente, com aproximadamente 4,9 m x 4,3 m, também tem proporções excelentes, sendo igualmente confortável para receber um grande jantar ou fazer parte do cotidiano, com marcenaria embutida personalizada que oferece amplo espaço adicional de armazenamento. A grande cozinha com janelas foi completamente renovada, com extensa marcenaria em nogueira, bancadas de granito brasileiro, um conjunto completo de eletrodomésticos Thermador, adega climatizada e abundância de espaço de trabalho e armazenamento. Uma abertura de passagem e um balcão para refeições fazem a conexão natural com a sala de estar, proporcionando a convivência de uma cozinha integrada sem abrir mão da praticidade de ter um ambiente verdadeiramente separado.

Há também a suíte principal, enorme mesmo para os padrões de apartamentos muito maiores. Com aproximadamente 6,1 m x 5,8 m, ela inclui um recanto adicional com janela, ideal para um escritório ou área de leitura com vista, um closet amplo, persianas motorizadas e um banheiro privativo com banheira de imersão de 1,8 metro e um box de vidro separado.

Os outros dois quartos não são meros complementos. Ambos acomodam facilmente camas king-size, e o segundo quarto, com 5,8 metros de comprimento, tem espaço suficiente para criar áreas distintas para dormir e para um escritório residencial de tamanho completo. O terceiro quarto é igualmente generoso, fazendo deste um lar onde os três quartos podem de fato funcionar como três ambientes substanciais, em vez de uma suíte principal acompanhada por dois espaços comprometidos.

Um segundo banheiro completo, lavanderia independente e armário de armazenamento com lavadora e secadora Miele, excelente espaço de armários em todo o apartamento e duas unidades de ar-condicionado PTAC recentemente substituídas completam o imóvel.

O 380 Lenox Avenue oferece porteiro em período integral, superintendente residente, academia, terraço na cobertura, supermercado no local e garagem (mediante taxa adicional). A isenção fiscal 421a, vigente até 2033, proporciona o benefício adicional de impostos imobiliários mensais excepcionalmente baixos.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target e várias linhas de metrô ficam a poucos quarteirões, enquanto os restaurantes, cafés e lojas da histórica Lenox Avenue estão logo ali. Ainda assim, ao entrar no #8A, a sensação é de espaço, luz e silêncio.

Contribuição de capital equivalente a um mês das despesas condominiais, a ser paga pelo comprador.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.