Uma Maisonette Pré-Guerra em Carnegie Hill com Presença de Townhouse

Aproximadamente 1.800 pés quadrados de espaço com o caráter de uma townhouse e a praticidade de viver em uma cooperativa com serviço completo. Esta rara maisonette combina tetos de 3,5 metros com o refinamento de um dos edifícios pré-guerra mais distintos de Carnegie Hill.

Situado logo acima do nível da rua, o apartamento 1F revela sua amplitude assim que você entra, seja pela entrada da East 90th Street ou pelo interior do edifício. A altura de 3,5 metros dos tetos confere a cada cômodo uma sensação de grandiosidade, enquanto os pisos de bordo e carvalho, cuidadosamente conservados, acrescentam aconchego e acabamento artesanal em todo o imóvel. Uma lareira a lenha é o ponto central da sala de estar, perfeita para noites tranquilas de inverno.

A planta é tão versátil quanto generosa, adaptando-se facilmente a três ou até quatro quartos. O espaço único também permite um verdadeiro escritório para trabalhar em casa, aproveitando a entrada pela rua. Seja qual for a necessidade, as possibilidades são reais. Plantas alternativas e imagens de projetos de reforma estão disponíveis, para que você possa ver exatamente no que este lar pode se transformar.

Sobre o The Paulding

Projetado em 1921 por Maynicke & Franke, pioneiros dos edifícios tipo loft, o The Paulding é um endereço cobiçado, com comodidades à altura de sua reputação: um terraço na cobertura recém-projetado, um jardim paisagístico, uma sala infantil e uma lavanderia completa no subsolo. Este imóvel também inclui, sem custo adicional, um depósito privativo de aproximadamente 2,4 metros. Animais de estimação são bem-vindos; é permitida a instalação de máquina de lavar e secar roupa na unidade; sublocações e residências ocasionais não são permitidas.

O Bairro

Carnegie Hill oferece ruas charmosas arborizadas e uma concentração incomparável de grandes museus e escolas de alto nível. O Central Park, o 92nd Street Y e o transporte público ficam todos próximos, enquanto o Whole Foods e o Fairway Market estão a apenas alguns quarteirões.

Imóveis com esta combinação de amplitude, flexibilidade e localização raramente chegam ao mercado. Fotos e plantas contam apenas parte da história: este é um espaço que precisa ser visto pessoalmente para que se possa apreciar todo o seu potencial.

Taxa de avaliação de US$ 1.333,08 por mês, até janeiro de 2027

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027