$3,698,000 - 180-24 Grand Central Parkway, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1054897

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UMA RARA PROPRIEDADE EM JAMAICA ESTATES COM UM LOTE EDIFICÁVEL CONTÍGUO

Uma oportunidade rara no coração de Jamaica Estates: 180-24 Grand Central Parkway, uma imponente residência oferecida juntamente com um lote vago edificável adjacente.

A oferta é composta por dois lotes fiscais vendidos em conjunto: o Block 9949, Lot 49, onde se encontra a residência principal, e o Block 9949, Lot 55, um lote contíguo com aproximadamente 4.700 pés quadrados.

A residência, repleta de personalidade, oferece espaços amplos distribuídos por vários níveis. Uma reforma realizada ao longo de vários anos incluiu a substituição de aproximadamente 100 janelas e a instalação de iluminação embutida. A casa também conta com duas lareiras, aquecimento a vapor a gás e uma impressionante varanda envolvente no segundo andar.

O segundo andar dispõe de uma acolhedora suíte principal, três quartos adicionais e três banheiros completos, oferecendo amplo espaço para conforto e privacidade. O terceiro andar conta com três quartos e um banheiro completo, incluindo um quarto singular com atmosfera de biblioteca, que oferece um refúgio encantador para hóspedes, trabalho ou relaxamento.

Uma distinta garagem independente para dois carros, antigamente usada como estábulo, possui pé-direito alto e espaço de armazenamento no sótão. Sujeito às aprovações aplicáveis da cidade de Nova York, o comprador poderá avaliar a possibilidade de convertê-la em uma unidade residencial acessória (ADU) ou destiná-la a outro uso permitido.

O lote contíguo Lot 55 torna esta oferta particularmente singular. O futuro proprietário poderá avaliar o desenvolvimento residencial do terreno ou manter esse lote excepcionalmente amplo como jardim da casa principal.

Visitas somente com hora marcada. É necessário apresentar pré-aprovação de financiamento ou comprovante de fundos antes da visita.

Todas as áreas e dimensões dos lotes são aproximadas e devem ser verificadas por conta própria. O desenvolvimento, a alteração dos limites do lote, a conversão para ADU e outros usos propostos estão sujeitos às normas de zoneamento, ao código de obras e aos requisitos e aprovações governamentais aplicáveis da cidade de Nova York. Não há qualquer declaração quanto à área edificável, aos direitos de construção ou à aprovação de qualquer uso proposto. Os compradores devem consultar seu próprio arquiteto, engenheiro, advogado e/ou especialista em zoneamento.

MLS#‎	1054897
Detalhes da propriedade	7 quarto, 4 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, exterior: 0.48 acres, interior: 8260 ft2, 767m2 (DOM): 22 days
Ano de construção	1899
Impostos (por ano)	$32,108
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo
Ônibus	7 minutos: Q30, Q31
	8 minutos: Q17
	9 minutos: Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77, X68
	10 minutos: Q110
Metrô	9 minutos: F
Trem	1.1 milhas: "Hollis"
	1.9 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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