Sofisticação Sustentável no Coração de Williamsburg.

Impressionante e dramática são as primeiras impressões desta residência duplex de três quartos, além de escritório, e três banheiros. Ao entrar, você é recebido pelo calor das vigas de madeira expostas de quase 20 pés (sim, vinte) na ampla sala integrada em conceito aberto. Os tetos de madeira laminada cruzada convidam a natureza para todos os ambientes, criando uma atmosfera tão acolhedora quanto grandiosa. O piso de carvalho branco de 6 polegadas, da Terra Legno, apresenta acabamento em tom cinza crepuscular em toda a residência.

A ampla sala de estar e jantar voltada para o sul, com 23 pés de largura, é ampliada ainda mais pela loggia privativa diretamente ligada à área de estar voltada para o sul, emoldurada por janelas amplas que proporcionam abundante luz natural e uma vista aberta para as árvores.

A marcenaria planejada da Lineadecor, em laca fosca cinza, oferece um visual arquitetônico e contínuo, combinada a eletrodomésticos Thermador, incluindo cooktops de indução. As bancadas são feitas de Mármore Tundra Gray com acabamento acetinado, proporcionando uma superfície natural e atemporal que combina perfeitamente com a atmosfera industrial e elegante de Williamsburg.

Os dois quartos adicionais, ambos generosamente dimensionados e com amplo espaço de armários, ficam afastados da área de convivência, voltados para o nordeste e adjacentes a um segundo terraço privativo de 900 pés quadrados.

No andar superior, a elegante suíte principal oferece um amplo banheiro privativo com cinco peças e um cômodo adicional, perfeito para ser usado como closet, escritório em casa ou quarto de bebê, com acesso a um terraço com vista para a área externa privativa abaixo.

Os banheiros contam com bancadas de mármore branco Carrara, que complementam o piso e as paredes do box em porcelanato fosco suave. Armários de medicamentos embutidos são cercados por uma parede de destaque cinza-claro “love bar”, enquanto as louças e metais Hansgrohe com acabamento em cromo escovado completam o banheiro com atmosfera de spa.

Construída de acordo com os princípios da Casa Passiva, a residência conta com janelas triplas e quádruplamente envidraçadas, além de isolamento de alto desempenho, proporcionando um interior quase silencioso. Sistemas avançados de Ventilação com Recuperação de Energia (ERV) funcionam continuamente, filtrando e circulando ar fresco para garantir um ambiente tão saudável quanto belo. Os moradores poderão desfrutar das comodidades do edifício, incluindo:

Lounge
Academia
Rooftop mobiliado com cozinha externa
Estação de banho e cuidados para animais de estimação
Sala segura para recebimento de encomendas
Estacionamento para bicicletas
Vagas de estacionamento* com estação individual de carregamento para veículos elétricos
Superintendente em período integral

*O estacionamento está disponível mediante custo adicional. Isto não constitui uma oferta. Os termos completos da oferta estão disponíveis com o incorporador. CD26-0045 Incorporador: Oily River Development & Owner LLC, 160 Dikeman Street, Brooklyn, NY 11205. Algumas imagens são representações artísticas ou podem não corresponder exatamente à unidade anunciada. Preços e especificações estão sujeitos a alterações de acordo com o plano. Oportunidade igual de moradia.

Sustainable Sophistication in the Heart of Williamsburg.

Jaw dropping and dramatic are the first impressions of this three-bedroom plus home office, three-bathroom duplex home. Upon entering you are greeted by the warmth of the nearly 20' (yes twenty) ft exposed timber beams in the open concept great room. Cross laminated timber ceilings invite nature into every room, creating an atmosphere that is as grounding as it is grand. 6” White oak flooring by Terra Legno is finished in a grey dusk hue throughout the home.

The expansive south facing 23' wide living / dining room is extended further by the private loggia directly off the south facing living space framed with oversized windows providing an abundance of natural light and an open tree-lined view.

Custom cabinetry by Lineadecor in a grey matte lacquer provides a seamless, architectural look and are paired with Thermador appliances including induction cooktops. Countertops are crafted from honed Tundra Gray Marble, offering a natural, timeless surface that pairs perfectly with Williamsburg's industrial-elegant vibe.

The two additional generously sized bedrooms both with abundant closet space are all tucked away from the entertaining space, facing northeast, adjacent to a second 900 sq ft private terrace.

Upstairs, the gracious primary suite offers a grand en-suite five piece bath and an additional room that is perfect for either a dressing room, home office or nursery allowing access to a terrace overlooking the private outdoor space below.

Bathrooms feature white Carrara marble countertops which accent the soft matt porcelain floor and shower walls. Recessed medicine cabinets are surrounded by soft grey “love bar” accent wall while Hansgrohe fixtures in a brushed chrome finish complete the spa-like bathroom.

Built to Passive House principles, the home features triple-paned, quadruple-glazed windows and high-performance insulation for a near-silent interior. Advanced Energy Recovery Ventilation (ERV) systems work around the clock, continuously filtering and circulating fresh air to ensure a living environment that is as healthy as it is beautiful. Residents will be able to enjoy the building amenities including:

Lounge
Fitness
Furnished Roof Deck w/ Outdoor kitchen
Pet Grooming Station
Secure Package Room
Bike Parking
Parking* w/ individual EV charging station
Full time Superintendent




*parking is available at an additional cost. This is not an offering. The complete terms of the offering are available from the sponsor. CD26-0045 Sponsor: Oily River Development & Owner LLC 160 Dikeman Street Brooklyn NY 11205. Some images are artist renderings or may not be of the exact unit being advertised. Prices and specifications are subject to change in accordance with the plan. Equal Housing Opportunity