ウィリアムズバーグの中心で味わう、持続可能な洗練。

この3ベッドルーム＋ホームオフィス、3バスルームのメゾネット住宅は、息をのむような迫力とドラマ性を第一印象として与えます。玄関を入ると、オープンコンセプトのグレートルームに広がる、約20フィート（そう、20フィートです）のむき出しの木梁がもたらす温もりに迎えられます。直交集成材の天井がすべての部屋に自然を取り込み、重厚感がありながらも心を落ち着かせる空間を創出。Terra Legnoによる6インチ幅のホワイトオークフローリングは、住戸全体をグレーダスク色に仕上げています。

南向きで幅23フィートの広々としたリビング／ダイニングルームは、南向きのリビングスペースから直接つながるプライベートなロッジアによって、さらに開放感を増しています。大きな窓が豊かな自然光を取り込み、木々の連なる開放的な眺望を楽しめます。

Lineadecorによるカスタムキャビネットは、グレーのマットラッカー仕上げで、継ぎ目のない建築的な美しさを演出。IHクックトップを含むThermador製の家電と組み合わせています。カウンタートップには、磨き加工を施したTundra Gray Marbleを採用。自然で時代を超越した表情が、ウィリアムズバーグならではのインダストリアルで洗練された雰囲気に完璧に調和します。

十分な広さを備えた2つのベッドルームには、いずれも豊富な収納スペースを確保。居住・接客空間から離れた北東向きの位置にあり、約900平方フィートの第2のプライベートテラスに隣接しています。

上階には、ゆとりある主寝室スイートを配置。格調高い5ピースの専用バスルームに加え、ドレッシングルーム、ホームオフィス、またはベビールームとして最適なもう一つの部屋を備えています。そこから、階下のプライベートな屋外空間を見渡すテラスへアクセスできます。

バスルームには、柔らかなマット調の磁器タイルの床とシャワー壁を引き立てる、ホワイト・カララ大理石のカウンタートップを採用。埋め込み式のミラーキャビネットは、淡いグレーの「ラブバー」アクセントウォールに囲まれています。ブラッシュドクローム仕上げのHansgrohe製水栓が、スパのようなバスルームを完成させます。

パッシブハウスの原則に基づいて建設された本住宅には、三層ペイン・四重ガラスの窓と高性能断熱材を採用し、ほぼ無音に近い室内環境を実現しています。先進的な熱交換換気（ERV）システムが24時間稼働し、常に新鮮な空気をろ過・循環させることで、美しさだけでなく健康にも配慮した居住環境を提供します。居住者は、以下の建物内アメニティをご利用いただけます。

ラウンジ
フィットネス施設
屋外キッチンを備えた家具付きルーフデッキ
ペットグルーミングステーション
セキュリティ完備の宅配ボックスルーム
駐輪場
個別EV充電ステーション付き駐車場*
常駐スーパ―

\*駐車場は追加料金でご利用いただけます。本広告は販売の勧誘を目的とするものではありません。販売条件の詳細はスポンサーから入手できます。CD26-0045
スポンサー：Oily River Development & Owner LLC
160 Dikeman Street, Brooklyn, NY 11205

一部の画像は完成予想図であり、掲載されている住戸と同一のものではない場合があります。価格および仕様は、計画に基づき変更される場合があります。すべての方に開かれた平等な住宅機会を提供しています。

Sustainable Sophistication in the Heart of Williamsburg.

Jaw dropping and dramatic are the first impressions of this three-bedroom plus home office, three-bathroom duplex home. Upon entering you are greeted by the warmth of the nearly 20' (yes twenty) ft exposed timber beams in the open concept great room. Cross laminated timber ceilings invite nature into every room, creating an atmosphere that is as grounding as it is grand. 6” White oak flooring by Terra Legno is finished in a grey dusk hue throughout the home.

The expansive south facing 23' wide living / dining room is extended further by the private loggia directly off the south facing living space framed with oversized windows providing an abundance of natural light and an open tree-lined view.

Custom cabinetry by Lineadecor in a grey matte lacquer provides a seamless, architectural look and are paired with Thermador appliances including induction cooktops. Countertops are crafted from honed Tundra Gray Marble, offering a natural, timeless surface that pairs perfectly with Williamsburg's industrial-elegant vibe.

The two additional generously sized bedrooms both with abundant closet space are all tucked away from the entertaining space, facing northeast, adjacent to a second 900 sq ft private terrace.

Upstairs, the gracious primary suite offers a grand en-suite five piece bath and an additional room that is perfect for either a dressing room, home office or nursery allowing access to a terrace overlooking the private outdoor space below.

Bathrooms feature white Carrara marble countertops which accent the soft matt porcelain floor and shower walls. Recessed medicine cabinets are surrounded by soft grey “love bar” accent wall while Hansgrohe fixtures in a brushed chrome finish complete the spa-like bathroom.

Built to Passive House principles, the home features triple-paned, quadruple-glazed windows and high-performance insulation for a near-silent interior. Advanced Energy Recovery Ventilation (ERV) systems work around the clock, continuously filtering and circulating fresh air to ensure a living environment that is as healthy as it is beautiful. Residents will be able to enjoy the building amenities including:

Lounge
Fitness
Furnished Roof Deck w/ Outdoor kitchen
Pet Grooming Station
Secure Package Room
Bike Parking
Parking* w/ individual EV charging station
Full time Superintendent




*parking is available at an additional cost. This is not an offering. The complete terms of the offering are available from the sponsor. CD26-0045 Sponsor: Oily River Development & Owner LLC 160 Dikeman Street Brooklyn NY 11205. Some images are artist renderings or may not be of the exact unit being advertised. Prices and specifications are subject to change in accordance with the plan. Equal Housing Opportunity