ウィリアムズバーグの中心に息づく、持続可能な洗練。

この3ベッドルーム＋ホームオフィス、3バスルームのデュプレックス住宅を最初に目にしたときの印象は、息をのむほど壮大でドラマチックです。室内に入ると、オープンコンセプトのグレートルームに広がる、約20フィート（そう、20フィート）の露出した木製梁がもたらす温もりに迎えられます。直交集成木材の天井がすべての部屋に自然を取り込み、落ち着きと壮大さを兼ね備えた空間を創出します。Terra Legnoによる6インチ幅のホワイトオークフローリングは、住戸全体をグレーダスクの色調で仕上げています。

南向きで幅23フィートの広々としたリビング／ダイニングルームは、南向きのリビングスペースから直接つながる専用ロッジアによって、さらに開放感を増しています。大きな窓に囲まれたロッジアからは、豊かな自然光と、街路樹が連なる開放的な眺望を楽しめます。

Lineadecorによる特注キャビネットは、グレーのマットラッカー仕上げで、継ぎ目のない建築的な美しさを演出。IHクッキングヒーターを含むThermador製の家電と組み合わせられています。カウンタートップには、磨き仕上げを施したTundra Gray Marbleを採用。自然で時代を超越した表情が、ウィリアムズバーグらしいインダストリアルでエレガントな雰囲気と見事に調和します。

追加の2つのゆとりあるベッドルームには、いずれも豊富な収納スペースが備えられ、ゲストを迎える空間から離れた北東向きの位置に配置されています。2つ目の約900平方フィートの専用テラスにも隣接しています。

上階には、ゆったりとした主寝室スイートを配置。壮麗な5ピースの専用バスルームに加え、ドレッシングルーム、ホームオフィス、またはベビールームとして最適なもう1室を備えています。この部屋からは、階下の専用屋外スペースを見渡すテラスへアクセスできます。

バスルームには、柔らかなマット仕上げの磁器製フロアおよびシャワー壁を引き立てる、ホワイト・カララ大理石のカウンタートップを採用。埋め込み式のミラーキャビネットは、淡いグレーの「ラブバー」アクセントウォールに囲まれています。ブラッシュドクローム仕上げのHansgrohe製水栓が、スパのようなバスルームを完成させます。

パッシブハウスの原則に基づいて建設された本住宅は、三層ガラス・四重ガラス構造の窓と高性能断熱材を備え、室内はほぼ無音に近い静けさを実現しています。先進的なエネルギー回収換気（ERV）システムが24時間稼働し、外気を継続的にろ過・循環させることで、美しさだけでなく健康にも配慮した居住環境を提供します。

居住者は、以下の共用設備をご利用いただけます。

ラウンジ
フィットネス施設
屋外キッチン付き家具完備のルーフデッキ
ペットグルーミングステーション
セキュリティ完備の宅配ボックスルーム
駐輪場
個別EV充電ステーション付き駐車場*
常駐管理責任者

*駐車場は別途有料でご利用いただけます。本広告は販売の申込みを構成するものではありません。販売条件の詳細はスポンサーから入手できます。CD26-0045 スポンサー：Oily River Development & Owner LLC、160 Dikeman Street, Brooklyn, NY 11205。一部の画像はイメージパースであり、掲載されている住戸と完全に一致しない場合があります。価格および仕様は、販売計画に従い変更される場合があります。すべての人に平等な住宅機会が提供されます。

Sustainable Sophistication in the Heart of Williamsburg.

Jaw dropping and dramatic are the first impressions of this three-bedroom plus home office, three-bathroom duplex home. Upon entering you are greeted by the warmth of the nearly 20' (yes twenty) ft exposed timber beams in the open concept great room. Cross laminated timber ceilings invite nature into every room, creating an atmosphere that is as grounding as it is grand. 6” White oak flooring by Terra Legno is finished in a grey dusk hue throughout the home.

The expansive south facing 23' wide living / dining room is extended further by the private loggia directly off the south facing living space framed with oversized windows providing an abundance of natural light and an open tree-lined view.

Custom cabinetry by Lineadecor in a grey matte lacquer provides a seamless, architectural look and are paired with Thermador appliances including induction cooktops. Countertops are crafted from honed Tundra Gray Marble, offering a natural, timeless surface that pairs perfectly with Williamsburg's industrial-elegant vibe.

The two additional generously sized bedrooms both with abundant closet space are all tucked away from the entertaining space, facing northeast, adjacent to a second 900 sq ft private terrace.

Upstairs, the gracious primary suite offers a grand en-suite five piece bath and an additional room that is perfect for either a dressing room, home office or nursery allowing access to a terrace overlooking the private outdoor space below.

Bathrooms feature white Carrara marble countertops which accent the soft matt porcelain floor and shower walls. Recessed medicine cabinets are surrounded by soft grey “love bar” accent wall while Hansgrohe fixtures in a brushed chrome finish complete the spa-like bathroom.

Built to Passive House principles, the home features triple-paned, quadruple-glazed windows and high-performance insulation for a near-silent interior. Advanced Energy Recovery Ventilation (ERV) systems work around the clock, continuously filtering and circulating fresh air to ensure a living environment that is as healthy as it is beautiful. Residents will be able to enjoy the building amenities including:

Lounge
Fitness
Furnished Roof Deck w/ Outdoor kitchen
Pet Grooming Station
Secure Package Room
Bike Parking
Parking* w/ individual EV charging station
Full time Superintendent




*parking is available at an additional cost. This is not an offering. The complete terms of the offering are available from the sponsor. CD26-0045 Sponsor: Oily River Development & Owner LLC 160 Dikeman Street Brooklyn NY 11205. Some images are artist renderings or may not be of the exact unit being advertised. Prices and specifications are subject to change in accordance with the plan. Equal Housing Opportunity