1 quarto + TERRAÇO PRIVATIVO ENORME!
1,5 mês grátis em contratos de 12 ou 21 meses.
Aluguel líquido: US$ 3.631
Aluguel bruto: US$ 4.150

Contratos com início entre 1º de setembro e 1º de outubro. Este impressionante empreendimento residencial novíssimo, localizado na 636 West 158th Street, traz uma experiência elevada de vida moderna ao coração de Washington Heights. Com a construção em fase final, o edifício combina acabamentos sofisticados, vistas deslumbrantes da cidade, comodidades premium e excelente conectividade em um dos bairros residenciais mais vibrantes de Upper Manhattan.

Projetada com foco em conforto, iluminação e funcionalidade, cada residência conta com plantas amplas e acabamentos contemporâneos de alto padrão em todos os ambientes.

Características das Residências
Janelas panorâmicas do chão ao teto em todos os cômodos
Máquina de lavar e secadora dentro do apartamento
Cozinhas modernas com eletrodomésticos de aço inoxidável e lava-louças
Elegantes pisos de madeira engenheirada de carvalho branco
Metais sanitários premium Grohe
Bancadas elegantes de Cesarstone
Armários planejados
Janelas europeias de alto desempenho, com abertura basculante e de giro, isolamento solar e acústico
Sistemas de ar-condicionado e aquecimento com múltiplas zonas e termostatos individuais para controle climático eficiente

Comodidades do Edifício

Os moradores desfrutarão de uma seleção cuidadosamente planejada de comodidades para proporcionar praticidade e relaxamento:

Edifício com elevador e entrada acessível
Academia totalmente equipada
Espetacular terraço de cobertura mobiliado, com formato envolvente, e área para banho de sol, oferecendo vistas panorâmicas do Downtown Manhattan e da George Washington Bridge
Lounge na cobertura para moradores e espaço de coworking com internet
Porteiro virtual e sistema de interfone inteligente
Armários seguros para encomendas
Armários para armazenamento de bicicletas
Parque exclusivo para cães e estação para banho de cães
Edifício 100% livre de fumaça
Aceita animais de estimação

Incentivos para Locação
Comodidades GRATUITAS durante o primeiro ano
Preços opcionais das comodidades a partir do segundo ano:
Acesso à academia: US$ 25/mês
Acesso ao lounge da cobertura/coworking: US$ 75/mês por apartamento
Fiadores pessoais dos EUA aceitos
Políticas de fiadores terceirizados aceitas
Processo de solicitação simplificado de US$ 20
Aprovações rápidas em 24 horas

Destaques do Bairro – Washington Heights

Localizado em um próspero bairro de Uptown Manhattan, rico em cultura, gastronomia, parques e transporte conveniente, o empreendimento oferece aos moradores fácil acesso a alguns dos melhores destinos locais da região.

Restaurantes e Cafés nas Proximidades:

The Pandering Pig – favorito do bairro, especializado em comfort food sofisticada
Taszo Espresso Bar – destino local para café e brunch
Le Cheile – animado gastropub irlandês
Saggio – querido restaurante italiano próximo ao Hudson
Malecon Restaurant – icônico restaurante de culinária dominicana

Compras e Conveniências do Dia a Dia:

The Heights Deli & Grocery
Supermercados Fine Fare
Lojas, cafés, farmácias e mercados de bairro nas proximidades, ao longo da Broadway e da Amsterdam Avenue

Parques e Recreação

Fort Washington Park – trilhas à beira-mar, ciclovias e acesso ao rio Hudson
Highbridge Park – ampla área verde, quadras esportivas e opções de recreação
J. Hood Wright Park – áreas para cães, playgrounds e recreação comunitária

Escolas e Universidades nas Proximidades

PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum