$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

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Oportunidade de Investimento de Uso Misto | Renda Comercial + Residencial | Localização Privilegiada no Brooklyn

Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto, bem conservada, com três andares, localizada ao longo do corredor comercial da Coney Island Avenue, no Brooklyn. Este edifício de aproximadamente 3.300 pés quadrados conta com um espaço comercial no térreo e duas unidades residenciais nos andares superiores, proporcionando múltiplas fontes de renda e forte potencial de investimento.

A propriedade oferece uma configuração funcional, com apartamentos residenciais espaçosos e um componente comercial adequado para a geração de renda a longo prazo. Totalmente reformado em 2018, o edifício dispõe de interiores atualizados, sistemas prediais independentes, vários medidores de eletricidade e medidores de gás separados, contribuindo para uma gestão e uma administração eficientes.

Com baixas despesas operacionais e inquilinos responsáveis por seus próprios serviços públicos, esta propriedade representa uma oportunidade atraente para investidores que buscam um ativo de uso misto estável. Está convenientemente localizada próxima a lojas, restaurantes, transporte público, importantes vias de acesso e à estação de metrô Kings Highway das linhas B/Q, oferecendo excelente acessibilidade em todo o Brooklyn.

Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto geradora de renda, situada em uma localização desejável no Brooklyn, com exposição comercial, potencial de valorização residencial e valor a longo prazo.

MLS#‎	1057380
Detalhes da propriedade	2 família, 7 quarto, 3 banheiro, ar-condicionado (DOM): 24 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$12,769
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: B68
	2 minutos: B7
	3 minutos: B82
	5 minutos: B100
	6 minutos: B2, B31
	10 minutos: B49, B9, BM3
Metrô	5 minutos: B, Q
Trem	4.8 milhas: "Nostrand Avenue"
	5.2 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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