Sua Chave para o Gramercy Park: um Lar Primorosamente Construído em um Brownstone Histórico da Década de 1850

Seja bem-vindo a uma das residências mais distintas de Gramercy: um apartamento de um quarto totalmente reformado, em um edifício cooperativo brownstone da década de 1850, com 7,6 metros de largura, na Gramercy Park South. O imóvel oferece o privilégio que define este endereço: sua própria chave para o Gramercy Park, o último parque privado de Manhattan.

Internamente, o Apartamento 2A está atualmente configurado como uma planta aberta com alcova, onde os tetos de três metros conferem ao espaço uma amplitude vertical raramente encontrada em uma residência desse tamanho. Janelas amplas com vidros duplos voltam-se principalmente para o norte, com uma janela adicional a leste, trazendo ao longo do dia uma luz filtrada pelas árvores a partir de duas direções.

A reforma adota uma abordagem sóbria, guiada pelos materiais. O carvalho com acabamento cerusado, de veios abertos levemente realçados com cal, percorre continuamente os pisos, as portas e os armários planejados da cozinha, unificando os ambientes e permitindo que a altura e a luminosidade do espaço assumam o protagonismo.

Originalmente um apartamento tradicional de um quarto, a planta foi aberta para unir as áreas de estar e dormir em um único volume contínuo, fazendo com que toda a altura do teto e as duas orientações das janelas sejam percebidas em todo o ambiente. A alcova do quarto preserva o contorno do cômodo original e oferece a possibilidade de restaurar um quarto separado. Três armários planejados proporcionam um espaço de armazenamento raro em um imóvel anterior à guerra, enquanto um sistema Sonos embutido e persianas motorizadas são discretamente integrados à arquitetura.

A cozinha está equipada com gavetas refrigeradoras e congeladoras Sub-Zero e um fogão a gás Bertazzoni, enquanto o banheiro é revestido com azulejos de vidro Ann Sacks e conta com louças e metais Duravit.

O número 31 da Gramercy Park South pertence à geração original de residências construídas ao redor do parque, quando Samuel Ruggles projetou Gramercy como uma praça residencial, seguindo a tradição das praças ajardinadas de Londres. Hoje, o edifício ainda se apresenta como foi concebido: um único brownstone de proporções generosas, com apenas duas residências por andar e a intimidade de uma townhouse particular. O saguão, os corredores e o sistema de interfone foram modernizados com sensibilidade ao caráter do edifício.

O Gramercy Park é um enclave privado desde 1831, reservado aos moradores das residências ao redor. Manhãs sob os olmos e tardes tranquilas nos jardins sazonais do parque passam a fazer parte da vida cotidiana, logo à sua porta. O National Arts Club e o The Players dão identidade ao lado sul do parque, enquanto Union Square, Madison Square Park e alguns dos melhores restaurantes da cidade — incluindo o Maialino, que em breve retornará à Irving Place — ficam todos nas proximidades, assim como as linhas de metrô 4, 5, 6, L, N, Q, R e W.

Este é mais do que um apartamento: é um lugar raro em uma das praças mais históricas de Nova York.

Your Key to Gramercy Park: A Finely Crafted Home in a Storied 1850s Brownstone

Welcome home to one of Gramercy's most distinctive homes: a gut-renovated one-bedroom in a 25-foot-wide 1850s brownstone co-op on Gramercy Park South. It comes with the privilege that defines this address, your own key to Gramercy Park, Manhattan's last private park.

Inside, Apartment 2A is currently configured as an open alcove layout, where ten-foot ceilings lend the space a vertical volume rarely found in a residence of this size. Oversized double-pane windows face primarily north, with an additional window to the east, bringing tree-filtered light in from two directions throughout the day.

The renovation takes a restrained, material-driven approach. Cerused oak, its open grain lightly limed, runs continuously through the floors, doors, and custom kitchen cabinetry, tying the rooms together and letting the height and light of the space lead.

Originally a traditional one-bedroom, the plan was opened to join the living and sleeping areas into one continuous volume, so the full ceiling height and both exposures are felt throughout. The bedroom alcove preserves the outline of the original room and offers the option to restore a separate bedroom. Three custom closets offer storage rare in a prewar home, while a built-in Sonos system and motorized blinds are integrated quietly into the architecture.

The kitchen is outfitted with Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bertazzoni gas range, and the bathroom is finished in Ann Sacks glass tile with Duravit fixtures.

31 Gramercy Park South belongs to the original generation of homes built around the park, when Samuel Ruggles laid out Gramercy as a residential square in the tradition of London's garden squares. Today, the building still reads as intended: a single, generously proportioned brownstone with just two residences per floor and the intimacy of a private townhouse. The lobby, hallways, and intercom system have been upgraded with sensitivity to the building's character.

Gramercy Park has been a private enclave since 1831, reserved for the residents of the surrounding homes. Mornings under the elms and quiet afternoons in the park's seasonal gardens become part of everyday life, just outside your door. The National Arts Club and The Players anchor the park's south side, while Union Square, Madison Square Park, and some of the city's finest dining, including the soon-to-return Maialino on Irving Place, are all in proximity, along with the 4, 5, 6, L, N, Q, R, and W trains.

This is more than an apartment - it is a rare place on one of New York's most storied squares.