グラマシー・パークへの鍵：由緒ある1850年代のブラウンストーンに佇む、丹念に仕上げられた住まい

グラマシーでひときわ個性を放つ住まいへようこそ。グラマシー・パーク・サウスに建つ、間口25フィートの1850年代築ブラウンストーン・コープ。その内部を全面改装した1ベッドルーム住戸です。この住まいには、マンハッタン最後のプライベートパークであるグラマシー・パークへの専用キーという、この住所ならではの特権が付いています。

室内の2A号室は現在、オープンなアルコーブ型レイアウトとなっており、10フィートの天井高が、この規模の住まいではめったに得られない伸びやかな立体感をもたらします。大きな複層窓は主に北向きで、東側にも窓がひとつあり、木々越しの光が一日を通して二方向から差し込みます。

改装は、素材の魅力を生かした控えめなアプローチで行われています。木目を生かして淡く石灰処理を施したセリュースドオークを、床、ドア、特注キッチンキャビネットに一貫して用いることで、各室をつなぎ、空間の高さと光を主役にしています。

もともとは伝統的な1ベッドルームでしたが、間取りを開放し、リビングと寝室エリアをひと続きの空間に統合しました。そのため、十分な天井高と二方向の採光を住戸全体で感じることができます。ベッドルーム・アルコーブには元の部屋の輪郭が残されており、独立した寝室に戻すことも可能です。特注クローゼットを3か所備え、戦前築の住まいとしては希少な収納力を確保。ビルトインのSonosシステムと電動ブラインドも、建築にさりげなく組み込まれています。

キッチンにはSub-Zeroの冷蔵・冷凍ドロワーとBertazzoniのガスレンジを採用。バスルームはAnn SacksのガラスタイルとDuravitの衛生陶器で仕上げられています。

31 Gramercy Park Southは、サミュエル・ラグルズがロンドンのガーデンスクエアの伝統にならい、グラマシーを住宅街として整備した時代に、公園を取り囲むように建てられた初期の住宅群に属します。現在も建物は当初の意図を保ち、各階わずか2住戸の、ゆったりとした一棟のブラウンストーンとして存在感を放っています。その親密さは、まるでプライベートなタウンハウスのようです。ロビー、廊下、インターホンシステムは、建物の個性に配慮しながらアップグレードされています。

グラマシー・パークは1831年以来、周囲の住宅の居住者だけに開かれたプライベートな enclave です。ニレの木々の下で過ごす朝や、季節の庭園に包まれた静かな午後が、ドアのすぐ外で日々の暮らしの一部になります。公園の南側にはナショナル・アーツ・クラブとThe Playersが佇み、ユニオン・スクエア、マディソン・スクエア・パーク、そしてアーヴィング・プレイスに間もなく再オープンするMaialinoをはじめとするニューヨーク屈指のレストランも身近にあります。4・5・6・L・N・Q・R・W線の各駅にも便利です。

これは単なるアパートメントではありません。ニューヨークで最も由緒あるスクエアのひとつに佇む、希少な住まいです。

Your Key to Gramercy Park: A Finely Crafted Home in a Storied 1850s Brownstone

Welcome home to one of Gramercy's most distinctive homes: a gut-renovated one-bedroom in a 25-foot-wide 1850s brownstone co-op on Gramercy Park South. It comes with the privilege that defines this address, your own key to Gramercy Park, Manhattan's last private park.

Inside, Apartment 2A is currently configured as an open alcove layout, where ten-foot ceilings lend the space a vertical volume rarely found in a residence of this size. Oversized double-pane windows face primarily north, with an additional window to the east, bringing tree-filtered light in from two directions throughout the day.

The renovation takes a restrained, material-driven approach. Cerused oak, its open grain lightly limed, runs continuously through the floors, doors, and custom kitchen cabinetry, tying the rooms together and letting the height and light of the space lead.

Originally a traditional one-bedroom, the plan was opened to join the living and sleeping areas into one continuous volume, so the full ceiling height and both exposures are felt throughout. The bedroom alcove preserves the outline of the original room and offers the option to restore a separate bedroom. Three custom closets offer storage rare in a prewar home, while a built-in Sonos system and motorized blinds are integrated quietly into the architecture.

The kitchen is outfitted with Sub-Zero refrigerator and freezer drawers and a Bertazzoni gas range, and the bathroom is finished in Ann Sacks glass tile with Duravit fixtures.

31 Gramercy Park South belongs to the original generation of homes built around the park, when Samuel Ruggles laid out Gramercy as a residential square in the tradition of London's garden squares. Today, the building still reads as intended: a single, generously proportioned brownstone with just two residences per floor and the intimacy of a private townhouse. The lobby, hallways, and intercom system have been upgraded with sensitivity to the building's character.

Gramercy Park has been a private enclave since 1831, reserved for the residents of the surrounding homes. Mornings under the elms and quiet afternoons in the park's seasonal gardens become part of everyday life, just outside your door. The National Arts Club and The Players anchor the park's south side, while Union Square, Madison Square Park, and some of the city's finest dining, including the soon-to-return Maialino on Irving Place, are all in proximity, along with the 4, 5, 6, L, N, Q, R, and W trains.

This is more than an apartment - it is a rare place on one of New York's most storied squares.