$949,000 - 75-07 95th Avenue, Ozone Park, NY 11416｜MLS# 1056757

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo a esta casa geminada de duas famílias, pronta para morar, localizada na 75-07 95th Ave., em uma tranquila área do noroeste de Ozone Park. Situado em um terreno de 18 x 100, com uma construção de 18 x 32, o imóvel oferece mais de 1.200 pés quadrados de espaço interno, com 4 quartos, 3 banheiros completos, um porão totalmente acabado e um quintal privativo pavimentado, com espaço para estacionamento de dois carros. Além de sua planta versátil, a propriedade passou por extensas melhorias, de cima a baixo, detalhadas abaixo.

Ao entrar na casa, o hall de entrada oferece convenientemente acessos separados e privativos para as unidades do primeiro e do segundo andar. O primeiro andar conta com 2 quartos com camas queen size, ambos com duas entradas, 1 banheiro completo com chuveiro, uma cozinha completa equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável e uma ilha central, além de uma acolhedora sala de estar com armário duplo e uma escada interna que leva ao porão.

O segundo andar apresenta uma planta semelhante, com 2 quartos com camas queen size, 1 banheiro completo com chuveiro, duas claraboias, um armário duplo e uma cozinha em conceito aberto, em formato de L, com vista para uma aconchegante área de jantar e uma sala de estar banhada por luz natural.

No andar inferior, o porão totalmente acabado oferece um amplo espaço de recreação, uma copa e um banheiro completo, todos acessíveis por três entradas independentes: pela frente da casa, pela escada interna do primeiro andar e por uma entrada nos fundos que leva ao quintal.

Na parte traseira, a casa conta com um amplo quintal privativo, ideal para estacionamento exclusivo ou para receber convidados, totalmente cercado por um portão deslizante instalado em 2023.

Um dos maiores destaques desta casa é a ampla sequência de reformas e melhorias nos sistemas mecânicos, realizadas nos últimos anos. Em 2018, foram instalados uma nova caldeira e um sistema central de ar-condicionado, com toda a tubulação, seguidos pela completa separação das linhas hidráulicas em 2019. Em 2020, a casa recebeu uma atualização na alvenaria frontal, um novo tanque de água quente e banheiros do primeiro e do segundo andar completamente renovados, incluindo louças, gabinetes, azulejos estilo metrô e pisos.

A renovação interna continuou em 2021, com a instalação de novos pisos laminados elegantes em toda a propriedade e a remodelação completa das cozinhas do primeiro e do segundo andar, incluindo bancadas de granito, armários estilo shaker e eletrodomésticos novos instalados recentemente. As melhorias externas ocorreram em 2022, com a instalação de uma nova camada de cobertura plana, a substituição de todas as janelas da casa e a pavimentação do quintal dos fundos.

Além de suas principais melhorias, a casa está situada em uma localização extremamente conveniente, a apenas 2 quarteirões da 101st Avenue, 3 quarteirões da Liberty Avenue e 5 quarteirões do Rockaway Boulevard, com fácil acesso a lojas e restaurantes para o dia a dia. Quem utiliza transporte público apreciará o rápido acesso aos ônibus Q24, a 1 quarteirão, Q8, a 5 quarteirões, e Q11/QM15, além do trem A, a menos de 6 quarteirões, e dos trens J/Z nas estações Crescent St e Euclid Ave.

Com localização privilegiada em relação à Jackie Robinson Parkway, Linden Boulevard e à Van Wyck Expressway (I-678), você estará a apenas 9 quarteirões do Forest Park, a 12 minutos do Aeroporto JFK, a menos de 20 minutos do Aeroporto LaGuardia e a 25 minutos de carro das praias de Rockaway.

MLS#‎	1056757
Detalhes da propriedade	2 família, 4 quarto, 2 banheiro, garagem, ar-condicionado (DOM): 15 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$6,106
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Tipo de garagem	Integrado
Ônibus	1 minutos: Q24
	4 minutos: Q08
	9 minutos: B13, Q07
Metrô	7 minutos: A
Trem	2.1 milhas: "East New York"
	2.5 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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