$949 000 - 75-07 95th Avenue, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11416｜MLS# 1056757

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в этот готовый к заселению двухквартирный пристроенный дом по адресу: 75-07 95th Ave., расположенный в тихом районе северо-западной части Озон-Парка. Дом стоит на участке размером 18 × 100 футов, площадь здания составляет 18 × 32 фута. Недвижимость включает более 1 200 кв. футов жилой площади: 4 спальни, 3 полноценные ванные комнаты, полностью отделанный цокольный этаж и частный мощёный задний двор с парковочной площадкой на два автомобиля.

Помимо универсальной планировки, дом за последние годы прошёл масштабную модернизацию от фундамента до крыши, подробности которой приведены ниже. При входе в дом прихожая удобно обеспечивает отдельные частные входы в квартиры на первом и втором этажах.

На первом этаже расположены 2 спальни размера Queen с двумя точками доступа, 1 полноценная ванная комната с душевой кабиной, полностью оборудованная кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали и центральным островом, а также уютная гостиная с двойным шкафом и внутренней лестницей, ведущей в подвал.

Второй этаж имеет аналогичную планировку: 2 спальни размера Queen, 1 полноценная ванная комната с душевой кабиной, два мансардных окна, двойной шкаф и открытая Г-образная кухня, выходящая в уютную столовую и гостиную, наполненные естественным солнечным светом.

Внизу полностью отделанный подвал предлагает просторную рекреационную зону, мини-кухню и полноценную ванную комнату. Доступ осуществляется через три отдельных входа: с фасада дома, по внутренней лестнице с первого этажа и через задний вход во двор.

С задней стороны дома находится большой частный двор, идеально подходящий для парковки или отдыха с гостями. Двор полностью огорожен откатными воротами, установленными в 2023 году.

Одним из главных преимуществ дома является комплексная поэтапная реконструкция и модернизация инженерных систем, выполненная в последние годы. В 2018 году были установлены новый бойлер и центральная система кондиционирования с полной системой воздуховодов, а в 2019 году — полностью раздельные сантехнические линии. В 2020 году были обновлены фасадная кирпичная кладка и водонагреватель, а ванные комнаты на первом и втором этажах полностью отремонтированы, включая сантехнику, тумбы, плитку типа «метро» и напольное покрытие.

В 2021 году модернизация интерьера продолжилась: во всём доме уложили новые стильные ламинированные полы, а кухни на первом и втором этажах полностью реконструировали, установив гранитные столешницы, шкафы в стиле shaker и недавно приобретённую бытовую технику.

В 2022 году были выполнены внешние улучшения: уложен новый плоский кровельный слой, во всём доме заменены все окна и замощён задний двор.

Помимо значительных улучшений, дом расположен в исключительно удобном месте: всего в 2 кварталах от 101st Avenue, в 3 кварталах от Liberty Avenue и в 5 кварталах от Rockaway Boulevard, где находятся магазины и рестораны на любой вкус. Для тех, кто ездит на работу, удобен быстрый доступ к автобусам Q24 (1 квартал), Q8 (5 кварталов), Q11 и QM15, а также к линии метро A — в пределах 6 кварталов — и линиям J/Z на станциях Crescent St и Euclid Ave.

Дом идеально расположен относительно Jackie Robinson Parkway, Linden Boulevard и скоростной автомагистрали Van Wyck Expressway (I-678): всего 9 кварталов до Forest Park, 12 минут до аэропорта JFK, менее 20 минут до аэропорта LaGuardia и 25 минут на автомобиле до пляжей Рокавей.

MLS#‎	1056757
Описание	2 семьи, 4 спальни, 2 ванные, Гараж, Кондиционер, 2 квартир в здании DOM: 9 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$6,106
Кондиционер	центральное кондиционирование
Тип гаража	Пристроенный гараж
Автобус Bus	1 минут до Q24
	4 минут до Q08
	9 минут до B13, Q07
Метро Subway	7 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.