$94万9 - 75-07 95th Avenue, クイーンズ区 Ozone Park, NY 11416｜MLS# 1056757

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75-07 95th Ave.に位置する、ノースウェスタン・オゾンパークの静かな一角にある、すぐに入居可能な2世帯住宅へようこそ。敷地は18×100フィート、建物は18×32フィートで、室内居住スペースは1,200平方フィート超。4ベッドルーム、3つのフルバスルーム、完全に仕上げられた地下室、そして2台分の駐車スペースを備えた、舗装済みの専用裏庭を備えています。多用途な間取りに加え、本物件では上下階にわたる大規模なアップグレードが実施されており、詳細は以下のとおりです。

家に入ると、エントランスホールから1階と2階の各住戸へ、それぞれ独立したプライベートエントランスを利用できます。1階には、両方向からアクセスできるクイーンサイズのベッドルーム2室、スタンドアップシャワー付きのフルバスルーム1室、ステンレス製家電とセンターアイランドを備えたフルキッチン、ダブルクローゼットと地下室へ続く室内階段を備えた居心地のよいリビングルームがあります。

2階も同様の間取りで、クイーンサイズのベッドルーム2室、スタンドアップシャワー付きのフルバスルーム1室、天窓2つ、ダブルクローゼット、そして自然光がたっぷり差し込む快適なダイニングエリアとリビングルームを見渡せる、オープンコンセプトのL字型キッチンを備えています。

階下の完全に仕上げられた地下室には、広々としたレクリエーションスペース、簡易キッチン、フルバスルームがあります。地下室へは、家の正面、1階の室内階段、そして裏庭へ通じる裏口という3か所の入口からアクセスできます。

後方には、専用駐車場としても、来客を招いて楽しむスペースとしても理想的な広いプライベート裏庭があります。2023年に設置されたスライド式フェンスで完全に囲まれています。

本物件の大きな魅力の一つは、近年に実施された、住宅全体に及ぶ包括的な改修と設備更新です。2018年には、新しいボイラーと、ダクト工事を含むセントラル空調システムを導入。2019年には、給排水配管を完全に分離しました。2020年には、正面の石積みを改修し、新しい給湯タンクを設置するとともに、1階と2階のバスルームを完全に改装しました（設備、洗面化粧台、サブウェイタイル、床材を一新）。

内装の改修は2021年にも続き、物件全体にスタイリッシュなラミネートフローリングを新設。さらに、1階と2階のキッチンを全面的にリモデルし、花崗岩のカウンタートップ、シェーカースタイルのキャビネット、最近設置された新しい家電を備えています。2022年には外装の改良も行われ、新しいフラット層の施工、家全体の窓の全面交換、裏庭の舗装を実施しました。

主要な改修だけでなく、本物件は非常に利便性の高い立地にもあります。日常の買い物や食事に便利な101st Avenueまで徒歩2ブロック、Liberty Avenueまで3ブロック、Rockaway Boulevardまで5ブロックです。通勤にも便利で、Q24バス停まで1ブロック、Q8バス停まで5ブロック、Q11／QM15バスも利用可能。A線の駅まで6ブロック以内、Crescent StおよびEuclid AveのJ／Z線も利用できます。

Jackie Robinson Parkway、Linden Boulevard、Van Wyck Expressway（I-678）へのアクセスにも恵まれており、Forest Parkまで9ブロック、JFK空港まで12分、ラガーディア空港まで20分以内、ロッカウェイのビーチまで車で25分という理想的な立地です。

MLS#‎	1056757
物件の詳細 Details	2 家族, 4 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, エアコン (DOM): 8 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$6,106
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached
バス Bus	1 分: Q24
	4 分: Q08
	9 分: B13, Q07
地下鉄 Subway	7 分: A
LIRR	2.1 マイル: "East New York"
	2.5 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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