售$94萬9 - 75-07 95th Avenue, 皇后區 奧松公園 Ozone Park, NY 11416｜MLS# 1056757

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歡迎參觀這棟可直接入住的雙家庭連棟住宅，地址位於 75-07 95th Ave.，坐落於西北奧松公園一處寧靜地段。房屋建於 18 x 100 英尺地塊上，建築尺寸為 18 x 32 英尺，室內居住空間超過 1,200 平方英尺，包含 4 間臥室、3 間全套衛浴、完全裝修地下室，以及設有雙車位停車區的私人鋪裝後院。

除了靈活實用的格局外，本房產近年亦完成了以下詳述的大規模全面升級。進入住宅後，入口門廳方便地提供通往一樓及二樓單位的獨立私人入口。

一樓設有 2 間大床尺寸臥室，均提供雙向出入口；1 間配備獨立淋浴間的全套衛浴；配備不鏽鋼家電及中島的完整廚房；以及舒適宜人的客廳，設有雙門衣櫃和通往地下室的室內樓梯。

二樓格局相似，設有 2 間大床尺寸臥室、1 間配備獨立淋浴間的全套衛浴、兩扇天窗、雙門衣櫃，以及採開放式概念的 L 形廚房。廚房俯瞰舒適的用餐區與客廳，室內充滿自然陽光。

樓下的完全裝修地下室提供寬敞的休閒空間、小廚房及全套衛浴，並可透過三個獨立入口進入：房屋前方、一樓室內樓梯，以及通往後院的後方入口。

房屋後方設有寬敞的私人後院，非常適合私人停車或招待賓客，並由 2023 年安裝的滑動式圍欄完全圍住。

本住宅最大的亮點之一，是近年完成的一系列全面翻新及機械設備升級工程。2018 年安裝了全新的鍋爐及中央空調系統（包括完整風管）；2019 年則完成了完全分離的管線配置。2020 年，房屋更新了前方磚石外牆、熱水缸，並徹底翻新了一樓及二樓的浴室，包括衛浴設備、盥洗台、地鐵磚及地板。

室內翻新工程於 2021 年持續進行，全屋鋪設全新的時尚複合地板，一樓及二樓廚房亦全面 remodel，包括花崗岩檯面、Shaker 風格櫥櫃，以及近期安裝的新家電。2022 年則完成外部升級工程，包括安裝新的平屋頂覆層、全屋更換所有窗戶，以及重新鋪設後院地面。

除了各項重大升級外，本住宅位置亦極為便利，距離 101st Avenue 僅 2 個街區、距離 Liberty Avenue 僅 3 個街區，距離 Rockaway Boulevard 僅 5 個街區，日常購物及餐飲選擇豐富。通勤人士可享受便捷的交通，Q24 公車站僅 1 個街區、Q8 公車站僅 5 個街區，另有 Q11/QM15 公車；A 線地鐵站距離不到 6 個街區，Crescent St 及 Euclid Ave 則可搭乘 J/Z 線地鐵。

房屋位置絕佳，鄰近 Jackie Robinson Parkway、Linden Boulevard 及 Van Wyck Expressway（I-678）；距離 Forest Park 僅 9 個街區，距離甘迺迪國際機場約 12 分鐘車程、距離拉瓜迪亞機場不到 20 分鐘車程，前往 Rockaway 海灘則約 25 分鐘車程。

MLS#‎	1056757
房資料 Details	2家庭, 4房, 2浴, 車庫, 空調, 建築有2公寓 上市時間: 9天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6千1 ($6,106)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
車庫類型 Garage Type	連接 Attached
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q24
	4 分鐘到 Q08
	9 分鐘到 B13, Q07
地鐵站 Subway	7 分鐘到 A
火車站 LIRR	2.1 英里到 East New York 火車站
	2.5 英里到 Kew Gardens 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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