OPORTUNIDADE NO CANTO DE CANARSIE — 2 FAMÍLIAS + LOJA COMERCIAL INDEPENDENTE!

UMA ESCRITURA • DOIS PRÉDIOS • DUAS OPORTUNIDADES DE RENDA — COMPRE UM, LEVE DOIS!

Raramente disponível, esta propriedade de esquina, totalmente independente e construída em tijolos, inclui uma residência para 2 famílias, ALÉM de uma loja comercial independente de 1 andar — tudo em uma única escritura!

O prédio residencial oferece aproximadamente 1.600 pés quadrados no total, com dois apartamentos espaçosos de 5 cômodos, aproximadamente 800 pés quadrados cada, equipados com cozinhas modernas, banheiros renovados, excelente iluminação natural e uma distribuição bem conservada. A propriedade também oferece um porão totalmente acabado de aproximadamente 800 pés quadrados, proporcionando um espaço adicional considerável.

A loja comercial independente possui aproximadamente 450 pés quadrados, funcionava anteriormente como uma delicatéssen e conta com 1 banheiro e meio, tetos altos, amplas janelas e excelente visibilidade na esquina. Ideal para uso pelo proprietário, pequeno negócio, escritório profissional, comércio varejista ou como espaço potencialmente gerador de renda, sujeito ao zoneamento e às aprovações aplicáveis.

Estacionamento privado/vaga de garagem localizado atrás da loja proporciona uma conveniência valiosa.

Múltiplos endereços:
9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 e 9026 Glenwood Road

Desfrute de uma localização conveniente em Canarsie, próxima a lojas, restaurantes, linhas de ônibus, escolas e comodidades do bairro.

IMPOSTOS IMOBILIÁRIOS BAIXOS!

Uma oportunidade única de adquirir dois prédios independentes pelo preço de um — perfeita para um proprietário, investidor ou comprador multigeracional.

UMA ESCRITURA • DOIS PRÉDIOS • 2 FAMÍLIAS + COMERCIAL • ESTACIONAMENTO PRIVADO

COMPRE UM, LEVE DOIS — DUAS PROPRIEDADES PELO PREÇO DE UMA!
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ESQUINA — NÃO VAI DURAR!

CANARSIE CORNER OPPORTUNITY — 2-FAMILY + DETACHED COMMERCIAL STOREFRONT!



ONE DEED • TWO BUILDINGS • TWO INCOME OPPORTUNITIES — BOGO!



Rarely available fully detached brick corner property featuring a 2-family residence PLUS a separate 1-story detached commercial storefront—all on one deed!



The residential building offers approximately 1,600 sq. ft. total with two spacious 5-room apartments, approximately 800 sq. ft. each, featuring modern kitchens, updated bathrooms, excellent natural light, and a well-maintained layout. The property also offers a full finished basement of approximately 800 sq. ft., providing substantial additional space.



The detached commercial storefront is approximately 450 sq. ft., formerly operated as a deli, and features a ½ bathroom, high ceilings, ample windows, and excellent corner visibility. Ideal for an owner-user, small business, professional office, retail use, or potential income-producing space, subject to applicable zoning and approvals.



Private parking/driveway located behind the storefront adds valuable convenience.



Multiple addresses:

9026 Glenwood Road • 2 Durland Place • 6 Durland Place • 9024 & 9026 Glenwood Road



Enjoy a convenient Canarsie location near shopping, restaurants, buses, schools, and neighborhood amenities.



LOW REAL ESTATE TAXES!



A unique opportunity to acquire two separate buildings for the price of one—perfect for an owner-user, investor, or multi-generational buyer.



ONE DEED • TWO BUILDINGS • 2-FAMILY + COMMERCIAL • PRIVATE PARKING



BOGO — TWO PROPERTIES FOR THE PRICE OF ONE!

PRIME CORNER LOCATION — WON'T LAST!