UNIDADE DO PATROCINADOR, SEM NECESSIDADE DE APROVAÇÃO OU EXIGÊNCIAS FINANCEIRAS. Elegante apartamento de esquina de um quarto, amplo, reformado e nunca habitado, com espaço flexível para escritório em casa ou quarto de bebê. O sol da manhã, vindo do sul, atravessa as árvores frondosas desde o quarto, passando por portas francesas duplas até a ampla sala. O intenso sol alaranjado da tarde preenche a cozinha com espaço para refeições, equipada com lavadora e secadora. SUBLOCAÇÃO ILIMITADA após 2 anos, mediante aprovação. O PRÉDIO NÃO POSSUI HIPOTECA + TAXA DE MANUTENÇÃO MUITO BAIXA.

A ampla cozinha com janelas e espaço para refeições conta com bancadas profundas de granito, iluminação sob os armários, lava-louças Fisher & Paykel, eletrodomésticos de aço inoxidável novíssimos e lavadora e secadora dentro da unidade, tudo coberto por garantia. Uma ilha independente oferece espaço adicional para preparo e refeições, complementada por uma parede de armários personalizados hidráulicos de dois níveis, proporcionando amplo espaço de despensa.

A grande sala aberta acomoda facilmente um conjunto completo de sala de estar, área de jantar e escritório em casa ou espaço adicional. O quarto, generosamente dimensionado, comporta uma cama king-size com todos os móveis. O luxuoso banheiro apresenta revestimentos personalizados de pedra nas paredes e no piso, metais pretos, um amplo chuveiro duplo tipo spa e grande espaço de armazenamento superior.

Originalmente com dois quartos e facilmente reversível à configuração original, o imóvel também possui tetos de 3,65 metros, cinco janelas amplas, paredes com acabamento liso, iluminação LED regulável, portas francesas com painéis de vidro, pisos de carvalho branco em tábuas largas, armários embutidos personalizados com iluminação e sistemas mecânicos novos.

O apartamento fica dois lances confortáveis de escada acima, com corrimão adequado. Os corredores e as áreas comuns do prédio foram recentemente totalmente reformados.

Flexível tanto para moradores quanto para investidores, o prédio permite sublocação ilimitada após dois anos, mediante aprovação do conselho. Fiadores e compras em conjunto são avaliados caso a caso, e apartamentos para uso ocasional também são permitidos. O prédio aceita animais de estimação, não permite fumar e oferece bicicletário, lavanderia e superintendente em período parcial. A fachada foi recentemente restaurada e painéis solares foram instalados sem qualquer cobrança extraordinária. O comprador paga as taxas de transferência do patrocinador. Não é necessária aprovação do conselho para a compra e não há imposto de revenda.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.