A dimensão de uma townhouse encontra o drama de um loft neste duplex de 3.174 pés quadrados em Tribeca, impecavelmente projetado.

A Residência 1, no número 53 da Warren Street, combina detalhes arquitetônicos marcantes com uma planta flexível em dois níveis, no coração de Tribeca.

O nível principal se abre para uma ampla sala de estar, com piso de espinha de peixe em tábuas largas, lareira personalizada de gesso da Kamp Studios e extensos armários embutidos. Tetos abobadados e claraboias amplas levam luz natural ao centro da residência.

A cozinha conta com armários de madeira personalizados, despensa sob medida, refrigerador e freezer Sub-Zero, cooktop e forno Viking de seis bocas, lava-louças e forno de alta velocidade Miele, além de torneira Dornbracht. Uma adega climatizada comporta mais de 700 garrafas e é complementada por uma unidade separada para armazenamento de vinhos.

Um lounge elevado, com bar molhado personalizado, oferece um espaço adicional para receber ou relaxar. Um banheiro completo com chuveiro fechado por vidro conclui este nível.

Uma escada flutuante escultural leva ao nível inferior, atualmente configurado com três áreas de dormir, um lounge de mídia e um cômodo adicional adequado para escritório ou biblioteca residencial.

A suíte principal dispõe de amplos closets personalizados e um banheiro revestido em mármore, com banheira de imersão, pia dupla, armários embutidos e portas de vidro francesas. Um dos quartos adicionais inclui banheiro privativo com azulejos personalizados, pia dupla e espaço extra para armazenamento. Um espaçoso lounge de mídia, com marcenaria personalizada, oferece um ambiente confortável para receber e relaxar.

Entre os recursos adicionais estão uma lavanderia exclusiva com lavadora e secadora extragrandes, ar-condicionado central, amplo espaço de armazenamento e generosas áreas de parede para obras de arte.

O número 53 da Warren Street é um condomínio boutique próximo aos restaurantes e lojas de Tribeca, ao Whole Foods, ao City Hall Park e à esplanada do Battery Park. O transporte nas proximidades inclui as linhas de metrô A/C/E, 1/2/3, R e os trens PATH.

Observação: trata-se de um loft duplex conversível de um quarto. Os quartos adicionais representam a configuração atual ou sugerida e não são quartos legalmente reconhecidos segundo o plano de oferta. Os impostos imobiliários anunciados refletem a isenção fiscal para residência principal.

Townhouse scale meets loft drama in this impeccably designed 3,174-square-foot Tribeca duplex.

Residence 1 at 53 Warren Street pairs distinctive architectural details with a flexible two-level layout in the heart of Tribeca.

The main level opens to an expansive great room with wide-plank herringbone floors, a custom plaster fireplace by Kamp Studios and extensive built-in storage. Vaulted ceilings and oversized skylights bring natural light into the center of the home.

The kitchen features custom wood cabinetry, a bespoke pantry, Sub-Zero refrigerator and freezer, six-burner Viking cooktop and oven, Miele dishwasher and speed oven, and a Dornbracht faucet. A temperature-controlled wine closet accommodates more than 700 bottles, complemented by a separate wine storage unit.

A raised lounge with a custom wet bar provides an additional space for gathering or relaxing. A full bathroom with a glass-enclosed shower completes this level.

A sculptural floating staircase leads to the lower level, currently configured with three sleeping areas, a media lounge and an additional room suitable for a home office or library.

The primary suite features ample custom closets and a marble bathroom with a soaking tub, dual vanity, built-in storage and French glass doors. One of the additional sleeping rooms includes an en-suite bathroom with custom tile, a double vanity and additional storage. A spacious media lounge with custom millwork provides a comfortable setting for entertaining and relaxing.

Additional features include a dedicated laundry room with an oversized washer and dryer, central air conditioning, generous storage and ample wall space for art.

53 Warren Street is a boutique condominium close to Tribeca's restaurants, shops, Whole Foods, City Hall Park and the Battery Park Esplanade. Nearby transportation includes the A/C/E, 1/2/3, R and PATH trains.

Please note: This is a convertible one-bedroom duplex loft. The additional bedrooms represent the current or suggested layout and are not legal bedrooms under the offering plan. The advertised real estate taxes reflect the Primary Residence Tax Abatement.