**Primeira vez no mercado! Localização privilegiada e entrega desocupada disponível!**

Desfrute de espaço, conveniência e versatilidade nesta casa bifamiliar geminada, idealmente situada em uma rua muito procurada, próxima a metrôs, ônibus, lojas, escolas e parques. Com um amplo duplex do proprietário, um apartamento no segundo andar totalmente renovado, estacionamento privativo e áreas externas, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade tanto para moradores quanto para investidores.

O duplex do primeiro andar conta com três quartos amplos, um banheiro completo e um lavabo, cozinha atualizada e lavanderia exclusiva. Sua sala de recreação no térreo inclui um lavabo adicional e oferece flexibilidade para ser transformada em um confortável escritório residencial, sala de jogos, espaço para hóspedes ou área de entretenimento. Também há potencial para uso como escritório profissional.

No andar superior, o apartamento do segundo andar, lindamente renovado, está pronto para morar ou alugar. Três quartos generosos, um banheiro completo e um lavabo, lavanderia exclusiva e uma cozinha integrada à sala de jantar oferecem uma disposição confortável e funcional. A sala de estar se abre para uma varanda frontal privativa, enquanto uma claraboia no corredor proporciona abundante luz natural.

Uma ampla sala no porão, com entrada privativa, oferece ainda mais flexibilidade.

Uma garagem privativa e uma entrada para veículos tornam o estacionamento conveniente, enquanto as varandas frontal e traseira e o quintal oferecem espaços acolhedores para relaxar e receber convidados.

**Disponível para entrega desocupada, esta residência combina uma localização cobiçada com espaço para você deixá-la do seu jeito. Agende hoje mesmo sua visita privativa. Aceitam-se todas as propostas!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**