Um Raro Duplex em Estilo Loft no Coração de West Village

Escondido em uma das ruas mais cobiçadas de West Village, este distinto duplex de 2 quartos e 2,5 banheiros, em estilo loft, localizado no número 72 da Horatio Street, oferece uma combinação excepcional de charme pré-guerra, amplo espaço de convivência e versatilidade cuidadosamente planejada. Situado em um edifício boutique de 1907, em estilo neorromânico e originalmente convertido de um estábulo, o imóvel preserva detalhes arquitetônicos raros em todos os ambientes, incluindo tetos altos, tijolos aparentes e forros decorativos de estanho. Com seus acabamentos originais e intocado há décadas, o imóvel é plenamente habitável em seu estado atual e apresenta uma rara oportunidade de renovar e restaurar sua estrutura pré-guerra de acordo com os padrões atuais.

O elegante pavimento principal é centrado em uma área aberta de estar e jantar, com uma cozinha generosa e uma lareira a lenha, criando um ambiente convidativo tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. Uma entrada privativa nos fundos oferece uma conveniência cotidiana raramente encontrada em um duplex de Village. No andar superior, um mezanino em estilo loft contempla o impressionante espaço aberto abaixo, acrescentando um elemento arquitetônico que confere ao imóvel seu caráter único. O pavimento superior também oferece uma aconchegante área de escritório, junto a um quarto privativo, criando um refúgio flexível para hóspedes, trabalho ou espaço adicional de convivência, com potencial para conversão em um terceiro quarto.

A suíte principal está disposta de forma privativa no pavimento principal, oferecendo um santuário confortável com a conveniência de estar separada do quarto no andar superior. O amplo espaço de armazenamento em todo o imóvel, incluindo uma unidade privativa no subsolo, acrescenta um aspecto especialmente prático, raramente encontrado em Village.

Com seu charme pré-guerra, proporções generosas, amplitude semelhante à de um loft, layout flexível em dois níveis e potencial de tela em branco para um comprador que deseja personalizá-lo, o número 72 da Horatio Street é um imóvel verdadeiramente especial em West Village.

Localizado no coração do clássico West Village, o imóvel é cercado pelas icônicas ruas arborizadas do bairro, arquitetura histórica, charmosos sobrados e alguns dos melhores restaurantes, cafés e butiques do sul de Manhattan. A poucos instantes da orla do rio Hudson, do Meatpacking District e de Greenwich Village, a localização oferece o estilo de vida característico do centro da cidade, preservando ao mesmo tempo a atmosfera íntima e residencial que torna West Village tão cobiçado.

Um imóvel único em um dos bairros mais desejados da cidade de Nova York, o número 72 da Horatio Street oferece o espaço, o caráter e o charme de um verdadeiro original de Village — pronto para ser reinventado por seu próximo proprietário.

Há uma cobrança extraordinária vigente, com duas parcelas restantes de US$ 9.300, com vencimento em 1º de novembro e 1º de janeiro.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.