$4,195,000 - 397 Moonhaw Road, West Shokan, NY 12494｜MLS# 1044802

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TWIN CREEKS — UM REFÚGIO DE LUXO ÚNICO NAS MONTANHAS DO CENTRO DE CATSKILLS.

Escondida no final da remota Moonhaw Road, bem acima de West Shokan, Twin Creeks é um extraordinário refúgio privado cercado pela imensa beleza da região central de Catskills. Situada a aproximadamente 400 metros de altitude e envolvida por milhares de acres de florestas protegidas pelo programa Forever Wild do Estado de Nova York, esta notável propriedade ocupa um cenário raro e profundamente sereno, nas nascentes do Reservatório Ashokan, delicadamente aninhada entre dois riachos montanhosos imaculados que descem das montanhas Cornell e Wittenberg.

Um amplo panorama montanhoso se descortina além da copa das árvores, com vistas para os picos elevados circundantes das montanhas Hanover, Balsam Cap, Friday, Cornell, Terrace e Cross. O local é excepcionalmente privativo e isolado, proporcionando uma verdadeira imersão na natureza, ao mesmo tempo que permanece a fácil alcance das renomadas vilas, restaurantes, artes, música e atividades ao ar livre durante todo o ano do Vale do Hudson.

Arquitetonicamente distinta e construída em 2009 pelo renomado arquiteto Murray Arnott, Twin Creeks é uma propriedade singular, concebida para atravessar gerações, com a escala e o requinte construtivo de um grandioso chalé de montanha. Enormes vigas de madeira do Alasca, com cerca de 60 centímetros de diâmetro, elevam-se por toda a casa sob dramáticos tetos de catedral, complementadas por belos detalhes em madeira nobre de cerejeira. Um impressionante hall de entrada em estilo catedral, com três andares de altura, cria uma imediata sensação de chegada.

A residência principal foi projetada em torno de amplos espaços de convivência integrados, com uma dramática lareira de pedra, de altura total e com duas faces, criando um ponto central natural entre a sala de estar envidraçada e a área de jantar. Um amplo corredor central conduz à generosa cozinha gourmet, posicionada de modo a contemplar um dos riachos montanhosos da propriedade, enquanto os ambientes privativos se estendem de ambos os lados. Esses espaços se abrem naturalmente para um pátio circundante de pedra azul, suspenso sobre a confluência dos dois riachos, criando um cenário excepcional para manhãs tranquilas, recepções ao ar livre ou simplesmente para apreciar os sons da floresta ao redor.

Do outro lado do riacho, discretamente escondida entre as árvores, encontra-se uma Casa-Estúdio independente, também construída como uma sólida estrutura de toras. Acessada por uma segura ponte-passarela de madeira, a casa oferece mais de 65 metros quadrados de espaço aberto no térreo, além de um mezanino aberto acima — um espaço privado idílico para hóspedes, atividades criativas, retiros ou família ampliada.

Os extensos gramados oferecem oportunidades adicionais para recreação, recepções e encontros, e a escala e o cenário da propriedade apresentam potencial para casamentos, conferências, retiros, celebrações e eventos familiares, sujeitos à análise do Conselho de Planejamento.

Esta é uma propriedade para quem busca algo cada vez mais raro: privacidade, espaço, arquitetura e uma conexão autêntica com a paisagem. A natureza selvagem ao redor oferece flora e fauna abundantes, bem como oportunidades excepcionais para caminhadas, caça, pesca, passeios, ciclismo e exploração em todas as quatro estações. O Reservatório Ashokan, o riacho Esopus, os picos elevados de Catskill e extraordinárias trilhas estão todos próximos, enquanto a Ashokan Reservoir Rail Trail dá acesso a um dos cenários naturais mais notáveis da região.

Apesar de sua atmosfera isolada e quase atemporal, Twin Creeks está convenientemente localizada a aproximadamente duas horas da cidade de Nova York. Woodstock, Phoenicia, Bearsville, Margaretville, Mohonk, Belleayre Mountain e Hunter Mountain estão todos ao alcance, oferecendo restaurantes renomados, galerias, música, teatro, esqui, tirolesa e outras atrações durante todo o ano. Boiceville oferece opções de compras nas proximidades, enquanto uma delicatessen local, piscina municipal, parque municipal e trilhas formais para caminhada acrescentam conveniências ao dia a dia da região.

Twin Creeks é mais do que uma casa; é um santuário particular nas montanhas — uma rara convergência de arquitetura, natureza selvagem, água e extraordinário isolamento no coração de Catskills.

MLS#‎	1044802
Detalhes da propriedade	7 quarto, 9 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 8 acres, interior: 8286 ft2, 770m2 (DOM): 29 days
Ano de construção	2009
Impostos (por ano)	$36,721
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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