111 Fourth Avenue, nº 5K — Edifício da International Tailoring Company

Este é o verdadeiro conceito de morar em um loft no centro da cidade. Atravesse um hall de entrada de verdade e entre em um espaço de presença marcante: uma cozinha aberta com bancadas de granito e balcão para refeições integrada a uma ampla sala de estar, toda iluminada pelas características janelas basculantes de estilo industrial, com 3 m x 3 m, do edifício — um tipo de luz e atmosfera impossível de falsificar. Some-se a isso vigas industriais aparentes, tetos com mais de 4 m de altura e uma escada limpa e minimalista que leva ao mezanino, e você terá um espaço com estrutura e personalidade de sobra.

O mezanino tem pé-direito de 1,80 m e acomoda confortavelmente uma cama queen-size com cômodas ou uma configuração de escritório em casa. O espaço de armazenamento é inteligente e abundante: um armário completo junto ao hall de entrada, compartimentos embutidos no banco sob a janela e um banheiro com área de vestir separada, além de um ambiente dividido para vaso sanitário e chuveiro. Ar-condicionado central e aquecimento em todo o apartamento.

O que torna este imóvel digno de uma análise cuidadosa: mude-se e aproveite um dos lofts mais charmosos do edifício ou aproveite uma rara oportunidade de ampliar a área e construir o loft ideal no centro da cidade. O potencial de valorização é real.

Projetado por Starrett & Van Vleck, a mesma empresa responsável pelo Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue e pela Bolsa de Valores Americana, o edifício 111 Fourth Avenue foi construído em 1920 como sede da International Tailoring Company, que já esteve entre as maiores fabricantes de roupas masculinas sob medida do mundo. Convertido em cooperativa em 1980 e atualmente tombado, o edifício combina uma sólida importância arquitetônica com a praticidade de um serviço completo: dois terraços recém-paisagísticos na cobertura, com vistas panorâmicas do horizonte da cidade; lavanderia em todos os andares; elevadores novos; bicicletário; depósitos; estacionamento externo por ordem de chegada; porteiro 24 horas; e superintendente residente. A situação financeira é excelente.

Idealmente localizado no cruzamento de Union Square, Astor Place, East Village e Greenwich Village, com fácil acesso a qualquer lugar que a sua vida no centro de Nova York possa levar você.

Não são permitidas compras conjuntas nem fiadores. Edifício para não fumantes.

111 Fourth Avenue, #5K — The International Tailoring Company Building
This is downtown loft living done right. Step through a proper foyer into a space with real presence: an open kitchen with granite counters and a breakfast bar flowing into a generous living room, all lit by the building's signature 10' x 10' factory-style casement windows — the kind of light and atmosphere you can't fake. Add exposed industrial beams, ceilings topping 13 feet, and a clean, minimalist staircase up to the sleeping loft, and you've got a space with real bones.

The loft level features 6-foot ceilings, comfortably fits a queen bed plus dressers, or a home office setup. Storage is smart and plentiful: a full closet off the foyer, built-in window banquette compartments, and a bath with a separate dressing area plus a split toilet/shower room. Central air and heat throughout.

What makes this one worth a serious look: move in as-is and enjoy one of the most charming lofts in the building or take on a rare opportunity to expand the footprint and build out your ideal downtown loft. The upside here is real.

Designed by Starrett & Van Vleck, the firm behind Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue, and the American Stock Exchange, 111 Fourth Avenue went up in 1920 as headquarters for the International Tailoring Company, once among the largest makers of men's custom clothing in the world. Converted to co-op in 1980 and now landmarked, it pairs serious architectural pedigree with full-service ease: two newly landscaped roof decks with panoramic skyline views, laundry on every floor, new elevators, bike room, storage, first-come-first-served outdoor parking, a 24-hour doorman, and a live-in super. Financials are excellent.
Ideally placed at the crossroads of Union Square, Astor Place, the East Village, and Greenwich Village, easy access to anywhere your Downtown NYC life takes you.

No co-purchases, no guarantors. Non-smoking building.