111 Fourth Avenue, #5K — インターナショナル・テーラリング・カンパニー・ビルディング

これぞ理想的なダウンタウンのロフトライフ。趣のある本格的な玄関ホールを抜けると、存在感のある空間が広がります。花崗岩のカウンターと朝食用カウンターを備えたオープンキッチンが、ゆとりあるリビングルームへとつながり、建物を象徴する10フィート×10フィートの工場スタイルの開き窓から、たっぷりと光が差し込みます。人工的には再現できない、独特の明るさと雰囲気です。むき出しのインダストリアルな梁、高さ13フィート超の天井、そして寝室ロフトへと続くすっきりとしたミニマリスト調の階段。個性と骨格のある住空間です。

ロフト階の天井高は6フィートで、クイーンサイズのベッドとドレッサー、またはホームオフィス一式を無理なく配置できます。収納も機能的で充実しています。玄関ホール横のフルサイズクローゼット、窓際ベンチに内蔵された収納スペース、さらに独立したドレッシングエリアと、トイレ・シャワールームが分かれたバスルームを備えています。全室セントラル空調・暖房完備。

この物件を真剣に検討する価値がある理由はここにあります。そのまま入居して建物内でも特に魅力的なロフトライフを楽しむこともできますし、専有面積を拡張して、理想のダウンタウン・ロフトを造り上げるという希少な機会に挑戦することも可能です。将来性は十分にあります。

ロード＆テイラー、サックス・フィフス・アベニュー、アメリカン証券取引所を手がけた設計事務所、スターレット＆ヴァン・ヴレックによって設計された111 Fourth Avenueは、1920年にインターナショナル・テーラリング・カンパニーの本社として建設されました。同社はかつて、世界最大級の紳士向けオーダーメイド服メーカーの一つでした。1980年にコープへと転換され、現在はランドマークにも指定されています。由緒ある建築的価値に加え、フルサービスの利便性も備えています。パノラマのスカイラインビューを望む新設の屋上デッキが2か所、各階のランドリー、新しいエレベーター、自転車置き場、収納スペース、先着順の屋外駐車場、24時間対応のドアマン、常駐管理人を完備。財務状況も非常に良好です。

ユニオン・スクエア、アスター・プレイス、イースト・ヴィレッジ、グリニッジ・ヴィレッジが交わる理想的なロケーション。ダウンタウンNYCでの暮らしが向かうあらゆる場所へ、簡単にアクセスできます。

共同購入不可、保証人不可。禁煙の建物です。

111 Fourth Avenue, #5K — The International Tailoring Company Building
This is downtown loft living done right. Step through a proper foyer into a space with real presence: an open kitchen with granite counters and a breakfast bar flowing into a generous living room, all lit by the building's signature 10' x 10' factory-style casement windows — the kind of light and atmosphere you can't fake. Add exposed industrial beams, ceilings topping 13 feet, and a clean, minimalist staircase up to the sleeping loft, and you've got a space with real bones.

The loft level features 6-foot ceilings, comfortably fits a queen bed plus dressers, or a home office setup. Storage is smart and plentiful: a full closet off the foyer, built-in window banquette compartments, and a bath with a separate dressing area plus a split toilet/shower room. Central air and heat throughout.

What makes this one worth a serious look: move in as-is and enjoy one of the most charming lofts in the building or take on a rare opportunity to expand the footprint and build out your ideal downtown loft. The upside here is real.

Designed by Starrett & Van Vleck, the firm behind Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue, and the American Stock Exchange, 111 Fourth Avenue went up in 1920 as headquarters for the International Tailoring Company, once among the largest makers of men's custom clothing in the world. Converted to co-op in 1980 and now landmarked, it pairs serious architectural pedigree with full-service ease: two newly landscaped roof decks with panoramic skyline views, laundry on every floor, new elevators, bike room, storage, first-come-first-served outdoor parking, a 24-hour doorman, and a live-in super. Financials are excellent.
Ideally placed at the crossroads of Union Square, Astor Place, the East Village, and Greenwich Village, easy access to anywhere your Downtown NYC life takes you.

No co-purchases, no guarantors. Non-smoking building.