Tenho o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel de 6 unidades, localizado na 522 77th Street, na região privilegiada de Bay Ridge, Brooklyn.

O imóvel é composto por seis apartamentos, com os seguintes aluguéis mensais atuais:

• US$ 1.700
• US$ 1.700
• US$ 1.631
• US$ 1.746
• US$ 1.158
• US$ 1.509

Total mensal de aluguéis: US$ 9.444
Receita bruta anual de aluguéis: US$ 113.328

### Despesas anuais informadas:

• Impostos imobiliários: US$ 22,99
• Água e esgoto: US$ 17.300
• Aquecimento: US$ 14.000
• Seguro: a confirmar

Esta é uma excelente oportunidade para um investidor que busca adquirir um imóvel multifamiliar em uma localização privilegiada de Bay Ridge, com renda de aluguel já estabelecida e potencial de crescimento futuro.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.