Duas áreas privativas no terraço, com escrituras independentes, aproximadamente 1.300 pés quadrados de área interna e custos de manutenção excepcionalmente baixos fazem deste um dos apartamentos de 2 quartos mais distintos de Sheepshead Bay. Este espaçoso condomínio de 2 quartos e 2 banheiros completos conta com uma sala de estar e jantar ampla e arejada, pisos de madeira, lavadora e secadora dentro da unidade, uma varanda privativa, dois closets grandes e cinco armários adicionais espaçosos distribuídos pelo imóvel. O grande destaque é o par de terraços privativos na cobertura, com escrituras independentes, unidos para criar um amplo refúgio privativo na cobertura, com vistas panorâmicas do skyline do Brooklyn e de Manhattan — completamente separado do terraço compartilhado do edifício. A venda inclui três escrituras no total: o apartamento e os dois terraços na cobertura. As despesas condominiais combinadas são de apenas US$ 596,91 por mês, reforçando a combinação excepcional de espaço, área externa, armazenamento e acessibilidade financeira do imóvel. Convenientemente localizado próximo às linhas de metrô B e Q, em Sheepshead Bay, ao ônibus B36, ao serviço de ônibus expresso BM3 para Manhattan, além de lojas, restaurantes e conveniências do bairro, esta é uma rara oportunidade de possuir uma verdadeira residência de 1.300 pés quadrados com área externa privativa, difícil de encontrar novamente nessa faixa de preço.

Two private deeded rooftop terraces, approximately 1,300 square feet of interior space, and exceptionally low carrying costs make this one of the more distinctive 2-bedroom offerings in Sheepshead Bay. This spacious 2-bedroom, 2-full-bath condominium features an open, airy living and dining area, hardwood floors, in-unit washer and dryer, a private balcony, two walk-in closets, and five additional large closets throughout. The standout feature is the pair of separately deeded rooftop terraces, joined together to create one expansive private rooftop retreat with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views—completely separate from the building’s shared rooftop. The sale includes three deeds in total: the apartment plus both rooftop terraces. Combined common charges are just $596.91 per month, adding to the property’s unusually strong combination of space, outdoor living, storage, and affordability. Conveniently located near the B and Q trains at Sheepshead Bay, the B36 bus, BM3 express bus service to Manhattan, shopping, restaurants, and neighborhood conveniences, this is a rare opportunity to own a true 1,300-square-foot home with private outdoor space that is difficult to replicate at this price point.