Condomínio de 2 Quartos Luminoso e Espaçoso | 2 Banheiros | 2 Varandas | Baixa Taxa de Manutenção

**Bem-vindo a este condomínio de 2 quartos e 2 banheiros, muito bem conservado e pronto para morar, oferecendo aproximadamente 892 pés quadrados de espaço confortável. Este imóvel claro e espaçoso dispõe de tetos altos, duas varandas/sacadas privativas, uma ampla sala de estar, bastante espaço nos armários e uma planta aberta, ideal para morar e receber convidados.**

**A cozinha com janelas e espaço para refeições conta com bancadas de granito, duas ilhas e eletrodomésticos de alto padrão. Aproveite a comodidade de uma máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade, ar-condicionado central e porteiro/portaria virtual com interfone. O imóvel também oferece redução do imposto imobiliário e uma taxa de manutenção mensal excepcionalmente baixa, de apenas US$ 370,45.**

**Destaques do Imóvel:**

• 2 quartos | 2 banheiros
• Aproximadamente 892 pés quadrados
• Excelente estado, pronto para morar
• 2 varandas/sacadas
• Ampla sala de estar
• Cozinha aberta, com janelas e espaço para refeições
• Bancadas de granito e duas ilhas de cozinha
• Eletrodomésticos de alto padrão
• Máquina de lavar e secar roupas na unidade
• Ar-condicionado central
• Amplo espaço de armários e armazenamento
• Porteiro/portaria virtual com interfone
• Baixa taxa de manutenção: US$ 370,45/mês
• Imposto imobiliário reduzido
• Edifício elevado

**Excelente para Moradores ou Investidores:**

Opções flexíveis de entrega! O apartamento pode ser entregue vazio para uso do proprietário, oferecendo flexibilidade para ocupação imediata ou planos futuros, ou pode ser entregue com um inquilino, proporcionando aos investidores uma atraente taxa de capitalização de aproximadamente 5% e potencial de renda imediata com aluguel.

**Localização privilegiada: a apenas alguns minutos da Ocean Avenue e próximo às lojas, restaurantes e conveniências da Kings Highway. A uma curta distância do metrô na East 16th Street, com fácil acesso a Manhattan e a toda a cidade de Nova York.**

Uma excelente oportunidade para adquirir um condomínio espaçoso e bem conservado, com baixos custos de manutenção, redução do imposto imobiliário e opções flexíveis de entrega. Algumas fotos mostram o imóvel decorado. Ligue para o corretor responsável pelo anúncio para agendar uma visita particular!

Consulte a planta baixa anexa para ver a distribuição e as dimensões.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.