Atenção, investidores e incorporadores atentos!

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma casa para três famílias em um amplo terreno de 8.000 pés quadrados, com zoneamento R4-1, entrada privativa para veículos e enorme potencial de valorização.

O edifício existente conta com três apartamentos bem distribuídos:

Duplex no primeiro andar (com porão semiconcluído): 4 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha com espaço para refeições, 2 banheiros, jardim frontal e varanda nos fundos — aproximadamente 1.700 pés quadrados.

Segundo andar: apartamento de 2 quartos com cozinha, sala de jantar, banheiro e uma charmosa varanda fechada com tela — aproximadamente 900 pés quadrados.

Último andar: aconchegante apartamento de 1 quarto com sala de estar e sala de jantar — aproximadamente 800 pés quadrados.

O imóvel dispõe de um sistema de aquecimento (caldeira a gás e aquecedor de água) que atende todo o edifício. A entrada privativa acomoda confortavelmente 6 veículos, além de haver uma garagem independente para dois carros.

Para incorporadores, há projetos conceituais aprovados disponíveis para a construção de três novas casas bifamiliares, cada uma com garagem independente — oferecendo uma área total máxima de construção de aproximadamente 7.965 pés quadrados de acordo com o zoneamento atual.

Esta é uma oportunidade extraordinária para qualquer construtor ou equipe de investidores que busque aproveitar a forte demanda por locação ou o potencial de reconstrução em uma localização privilegiada.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato hoje mesmo com o corretor responsável pelo anúncio para consultar os projetos propostos e agendar uma visita privativa. Adicione este imóvel de alto potencial ao seu portfólio hoje mesmo!

Attention Savvy Investors and Developers!

This is a rare opportunity to acquire a three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.

The existing building features three well-laid-out apartments:



First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.

Second Floor: 2-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.

Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.



The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.

For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.

This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.

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