$1,050,000 - 131-07 Liberty Avenue, Richmond Hill, NY 11419｜MLS# 1049990

Property Description « Portuguese »

Principal corredor comercial de Richmond Hill! Edifício de uso misto pronto para operação e com alto potencial de rendimento, apresentando uma ampla área construída de 16’ x 72’, situado em uma via comercial de grande fluxo. As principais melhorias de capital incluem um telhado totalmente novo e um sistema de aquecimento novo, mantendo as despesas de capital ao mínimo. O restaurante no térreo oferece condições de locação favoráveis: o inquilino paga 35% dos impostos do imóvel e 75% da água, com reajustes anuais incorporados de 3%. O segundo andar oferece um espaçoso apartamento de 3 quartos e 1 banheiro, com gás para cozinha e eletricidade medidos separadamente e pagos pelo inquilino. Impostos imobiliários excepcionalmente baixos, de apenas US$ 7.321 por ano. Ambas as unidades estão em contratos mensais, sem locações vigentes, oferecendo máxima flexibilidade para um proprietário-ocupante ou um investidor que queira ajustar imediatamente os aluguéis aos valores atuais de mercado. Baixos custos operacionais, forte fluxo de caixa e excelente visibilidade comercial. Uma oportunidade de investimento excepcional!

MLS#‎	1049990
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$7,321
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q112
	3 minutos: Q41
	4 minutos: Q08, Q09
	5 minutos: X64
	9 minutos: Q24
Trem	0.7 milhas: "Jamaica"
	1.6 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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