As orientações sul, oeste e leste proporcionam abundante luz através de janelas que se estendem quase do piso ao teto neste imóvel ensolarado de 1.143 pés quadrados, com 2 quartos e 2 banheiros, situado na divisa entre Williamsburg e Greenpoint. Este condomínio também inclui uma cabana privativa na cobertura, oferecendo espaço adicional para receber convidados ou relaxar ao ar livre.

Uma vaga de estacionamento externa vinculada à escritura está disponível para compra, proporcionando uma conveniência incomparável e poupando você da busca diária por estacionamento na rua.

**Características da residência:**
- Elevador com chave e entrada direta no apartamento
- Cozinha aberta com armários de madeira wengué da Pedini, bancadas de Caesarstone, lava-louças Bosch, fogão Samsung e adega climatizada sob a bancada
- Suíte principal com sistema California Closets e banheiro completo privativo
- Segundo quarto generosamente dimensionado
- Varanda ligada à sala de estar e varanda privativa ligada ao quarto principal
- Amplo espaço de armários em todo o imóvel
- Uma ampla cabana privativa de 13 x 19 pés na cobertura, com espaço para uma mesa de jantar completa e uma área de estar separada, perfeita para receber convidados ou relaxar ao ar livre

O edifício foi recentemente aprovado para um benefício fiscal de redução do imposto predial de condomínio; proprietários-ocupantes elegíveis que utilizem a residência como moradia principal podem se qualificar. Os compradores devem verificar de forma independente a elegibilidade e a economia fiscal aplicável.

Situado na divisa entre Williamsburg e Greenpoint, este condomínio encontra-se em uma localização extremamente conveniente, incluindo:

- Fácil acesso às linhas de metrô Graham Ave. (L) e Nassau Ave. (G), além das linhas de ônibus B43, B48 e B62. Duas estações do Citibike ficam a uma quadra de distância.
- A poucos passos do McCarren Park, que conta com playground, piscina, quadras de tênis, academia, pista de corrida e mercado de produtos frescos durante todo o ano.
- Próximo aos distritos comerciais da Manhattan Ave. e da Graham Ave., além do McGolrick Park e dos restaurantes e estabelecimentos comerciais da região mais valorizada de Williamsburg.

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.