חזיתות הפונות לדרום, למערב ולמזרח מכניסות אור רב דרך חלונות כמעט מהרצפה ועד התקרה לבית שטוף שמש בשטח של 1,143 רגל רבועה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על הגבול בין ויליאמסבורג לגרינפוינט. הדירה כוללת גם קבנה פרטית על הגג, המוסיפה מקום לאירוח או למנוחה בחוץ.

מקום חניה פרטי חיצוני מוצמד זמין לרכישה, ומציע נוחות רבה החוסכת את החיפוש היומיומי אחר חניה ברחוב.

**מאפייני הדירה:**
- מעלית עם מפתח וכניסה ישירה לדירה
- מטבח פתוח עם ארונות עץ וונגה מבית Pedini, משטחי עבודה מסוג Caesarstone, מדיח כלים של Bosch, כיריים של Samsung ומקרר יין מתחת למשטח העבודה
- חדר שינה ראשי עם מערכת ארונות California Closets וחדר רחצה מלא צמוד
- חדר שינה שני מרווח במיוחד
- מרפסת היוצאת מחדר המגורים ומרפסת פרטית היוצאת מחדר השינה הראשי
- שפע של שטחי אחסון וארונות לכל אורך הדירה
- קבנה גדולה ופרטית על הגג, בגודל 13 על 19 רגל, המציעה מקום לשולחן אוכל מלא ולאזור ישיבה נפרד — מושלם לאירוח או למנוחה בחוץ

הבניין אושר לאחרונה לקבלת הפחתה במסי נכס הנגבים מדירות קונדומיניום; בעלי דירות המתגוררים בנכס ועומדים בתנאים, ומשתמשים בו כביתם העיקרי, זכאים לכך. על הרוכשים לוודא באופן עצמאי את זכאותם ואת החיסכון הרלוונטי במס.

הדירה ממוקמת על הגבול בין ויליאמסבורג לגרינפוינט, במיקום נוח במיוחד, הכולל:

- גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית Graham Ave (L) ו־Nassau Ave (G), וכן לקווי האוטובוס B43, B48 ו־B62. שתי תחנות Citibike נמצאות במרחק של בלוק אחד.
- מרחק קצר ביותר מפארק McCarren, הכולל מגרש משחקים, בריכה, מגרשי טניס, מרכז כושר, מסלול ריצה ושוק ירוק הפועל לאורך כל השנה
- קרבה רבה לאזורי המסחר בשדרות Manhattan ובשדרת Graham, וכן לפארק McGolrick ולמסעדות ולחנויות של ויליאמסבורג המרכזית

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.