A Residência 9T, em 225 Rector Place, é um apartamento de um quarto e um banheiro, bem proporcionado, com 763 pés quadrados, e janelas voltadas para o nordeste que emolduram uma das vistas mais icônicas e dinâmicas do centro de Manhattan — o Oculus, projetado por Santiago Calatrava, e o skyline ao redor do World Trade Center e da Freedom Tower.

A sala de estar é generosa — ampla o suficiente para acomodar áreas distintas de estar e jantar sem qualquer concessão. A luz entra pelas janelas voltadas para o nordeste durante toda a manhã e se estende até boa parte da tarde, conferindo ao espaço uma atmosfera clara e luminosa. A área de jantar se integra naturalmente à sala de estar, tornando a planta coesa. A cozinha conta com armários elegantes de frente plana, em um acabamento taupe quente, bancadas de quartzo branco, fogão profissional a gás em aço inoxidável e geladeira pronta para receber painel — uma estética limpa e moderna, ao mesmo tempo sofisticada e funcional. Uma bancada para refeições rápidas, com detalhes em mármore, se abre diretamente para a sala de estar, criando uma circulação fluida, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

O quarto com espaço para cama king-size é um dos grandes destaques deste imóvel. Raramente um apartamento de um quarto no centro de Manhattan oferece uma metragem tão generosa na área íntima — há espaço de verdade para respirar, com lugar para uma cama king-size, mesas de cabeceira, cômoda e muito mais. Um amplo armário já está incorporado, oferecendo o tipo de armazenamento cotidiano que torna a vida na cidade mais prática. O banheiro completo fica entre o quarto e o corredor de entrada e inclui uma banheira de imersão — um luxo discreto, acomodado com inteligência em uma planta reservada.

O 225 Rector Place é um condomínio com serviço completo, que oferece porteiro e concierge 24 horas, academia bem equipada, lounge dos moradores, brinquedoteca infantil, terraço externo ajardinado e lavanderia no local.

Os custos mensais da Residência 9T são os seguintes: taxa condominial de US$ 855,75, PILOT de imposto imobiliário de US$ 1.082,22, aluguel do terreno de US$ 221,64 e taxa cívica de US$ 4,56 — totalizando uma obrigação mensal aproximada de US$ 2.164,17. Como ocorre com todos os condomínios de Battery Park City, o edifício está situado em um terreno regido pelo contrato principal de arrendamento da Battery Park City Authority, vigente até 2119 — proporcionando mais de nove décadas restantes de prazo, um período que atravessa confortavelmente várias gerações de proprietários.

O bairro oferece uma rara combinação de tranquilidade e conexão. A Esplanade fica a poucos passos, ideal para corridas matinais ou caminhadas ao entardecer à beira-mar, enquanto Brookfield Place e o Westfield World Trade Center colocam restaurantes e lojas de padrão internacional ao alcance.

O transporte não poderia ser mais conveniente. As linhas 1, R/W, 4/5 e os trens PATH ficam próximos, e o serviço de ferry acrescenta mais uma opção tanto para quem trabalha na região quanto para aqueles que exploram a cidade nos fins de semana.

As fotos foram produzidas com ambientação virtual. Visitas somente com hora marcada.

Residence 9T at 225 Rector Place is a well-proportioned one-bedroom, one-bath home spanning 763 square feet, with northeast-facing exposures that frame one of downtown Manhattan's most iconic and dynamic views — the Santiago Calatrava-designed Oculus and the skyline surrounding the World Trade Center and Freedom Tower.

The living room is generous — large enough to define distinct seating and dining areas without compromise. Light pours in from the northeast throughout the morning and well into the afternoon, casting a clean, bright quality throughout the space. The dining area flows naturally off the living room, making the layout feel cohesive. The kitchen is outfitted with sleek, flat-front cabinetry in a warm taupe finish, white quartz countertops, a professional stainless steel gas range, and a panel-ready refrigerator — a clean, modern aesthetic that feels both refined and functional. A breakfast bar with marble detailing opens directly to the living room, creating an effortless flow perfect for everyday living and entertaining alike.

The king-size bedroom is a standout feature of this home. Rarely does a one-bedroom in downtown Manhattan offer this kind of square footage in the sleeping quarters — there's genuine room to breathe, with space for a king bed, nightstands, a dresser, and more. A large closet is already built in, adding the kind of everyday storage that makes city living feel effortless. The full bath sits between the bedroom and the entry corridor and includes a soaking tub — a quiet luxury that the floor plan handles with a thoughtful, tucked layout.

225 Rector Place is a full-service condominium with a 24-hour doorman and concierge, a well-equipped fitness center, residents' lounge, children's playroom, landscaped outdoor terrace, and on-site laundry.

Monthly carrying costs for Residence 9T are as follows: common charges of $894.06, a Real Estate Tax PILOT of $1,210.30, ground rent of $221.64, and a civic fee of $4.56 — for a total monthly obligation of approximately $2,330.56. As with all Battery Park City condominiums, the building sits on land governed by the Battery Park City Authority master lease, which runs through 2119 — providing well over nine decades of remaining term, a timeline that comfortably spans multiple generations of ownership.

The neighborhood offers a rare combination of calm and connectivity. The Esplanade is steps away for morning runs or evening walks along the waterfront, while Brookfield Place and the Westfield World Trade Center put world-class dining and retail within easy reach.

Transportation couldn't be easier. The 1, R/W, 4/5, and PATH trains are all nearby, with ferry service adding yet another option for commuters and weekend explorers alike.

Photos are virtually staged. Showings by appointment only.