O vendedor está oferecendo um crédito de US$ 20.000 nos custos de fechamento. Preço de anúncio: US$ 375 mil, com crédito de US$ 20 mil nos custos de fechamento. Preço líquido efetivo: US$ 355 mil ou 6 meses de manutenção grátis no fechamento.

AMPLIO APARTAMENTO DE UM QUARTO, VOLTADO PARA O SUL, COM ALCOVA DE JANTAR CONVERSÍVEL

Situado no 10º andar, este apartamento claro, voltado para o sul, é repleto de excelente luz natural e do charme clássico do período anterior à guerra. Um hall de entrada acolhedor oferece uma entrada confortável e espaço para armazenamento, levando a uma área de estar cuidadosamente planejada, que transmite uma sensação de amplitude e acolhimento.

A cozinha conta com fogão a gás, lava-louças e armários originais de madeira maciça, combinando funcionalidade cotidiana com detalhes atemporais. Logo adiante, uma alcova de jantar separada e com janela é banhada pela luz do sul e oferece flexibilidade para ser usada como um segundo quarto ou escritório em casa. A espaçosa sala de estar adapta-se facilmente tanto para relaxar quanto para receber convidados, enquanto uma antiga entrada de serviço oferece a possibilidade de criar um espaço de trabalho reservado.

O caráter típico do período anterior à guerra continua no quarto, onde armários embutidos de madeira maciça, luminárias originais e uma vista do edifício Chrysler acrescentam charme clássico ao apartamento. O banheiro foi atualizado com bom gosto, com piso novo de azulejos, uma penteadeira moderna e uma banheira original de ferro fundido com novo acabamento esmaltado.

Este edifício com serviço completo oferece porteiro 24 horas, elevador com ascensorista e entrega de correspondências à porta, além de corredores renovados, lavanderia no subsolo, depósito privativo (lista de espera) e bicicletário. Localização conveniente, próximo ao supermercado Morton Williams e ao restaurante The Smith, na Second Avenue.

São permitidos, caso a caso, apartamentos para uso ocasional, compra conjunta e compra pelos pais para filhos que trabalham. A taxa de transferência (“flip tax”) é de 3% do preço de compra, paga pelo vendedor. Sublocação não é permitida. Gatos são bem-vindos; cães não são permitidos.

O vendedor está oferecendo um crédito de US$ 20.000 nos custos de fechamento.

Há uma cobrança extraordinária temporária referente à Lei Local 11, paga pelo vendedor.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.