$4,700 - 18 Walnut Avenue, Setauket, NY 11733｜MLS# 1045073

Property Description « Portuguese »

O melhor da vida na North Shore — a poucos passos de sua praia privativa no Village, em Port Jefferson Harbor, com áreas de descanso e direitos de amarração — apresentamos a 18 Walnut, na idílica comunidade à beira do porto que é o Incorporated Village of Poquott. Repleta de aconchego, esta casa combina elementos dos estilos craftsman, bangalô e saltbox, por dentro e por fora, com verdadeiro charme e uma área de aproximadamente 2.250 pés quadrados que se destaca do padrão convencional — uma encantadora residência costeira, com melhorias já realizadas e espaço para personalizá-la ao seu gosto.

A entrada se dá por uma sala de estar frontal com teto abobadado, rodeada por janelas e com tetos de 2,74 m, que se integra maravilhosamente a uma ampla sala de estar, com lareira original de pedra. Um hall de entrada espaçoso conduz à sala de jantar formal, com janela tipo bay window, ideal para receber convidados. A cozinha estilo cottage, com armários em dois tons, oferece fogão a gás de 2023, lava-louças de 2025, balcão para café da manhã, bay window renovada e porta de correr para o quintal, além de grande potencial para futuras ampliações. Logo após a cozinha, uma aconchegante sala íntima conta com tetos ainda mais altos e duas claraboias novas, enquanto detalhes antigos conferem personalidade ao espaçoso banheiro completo do primeiro andar, com chuveiro aberto e lavanderia.

No andar superior, o quarto principal ocupa toda a largura da casa, com tetos de 3,35 m, dois closets rasos com acesso interno, equipados com sistemas de organização, uma parede inteira de armazenamento acabado sob os beirais e potencial para a instalação de um banheiro privativo. Um banheiro completo renovado, dois quartos adicionais, um amplo armário para roupas de cama e acesso ao sótão completam o segundo andar.

O nível inferior, reformado em 2025, oferece um cômodo acima do nível do solo, com saída para a frente e três janelas — ideal como sala íntima ou escritório — além de acesso a espaço adicional de armazenamento inacabado e a um “depósito” externo acabado, integrado à residência.

Entre as melhorias estruturais e dos sistemas da casa estão claraboias novas (2025), parte do telhado renovada, janelas Andersen em sua maioria atualizadas, sistema Lennox de ar-condicionado e aquecimento central de 2015, revestimento externo de vinil com aparência de cedro de 2011, com acabamento e cobertura Azek, extensos trabalhos de drywall e isolamento, aquecedor de água de 2018, serviço elétrico de 200 ampères, alterações na planta e muito mais.

O quintal tem estilo jardim secreto — envolto por vegetação, árvores floridas e diversos plantios, com caminho e pátio de pedra natural, um deck decorado com iluminação de bistrô e chuveiro externo — enquanto a frente oferece entrada de cascalho, canteiros, caminho e pátio revestidos com pavimentação e amplo estacionamento.

Os moradores do Village of Poquott têm acesso a três praias privativas em Port Jefferson e Setauket Harbors, com direitos exclusivos de amarração, áreas de descanso e suportes para caiaques e botes, além de um píer do Village, rampa para barcos, quadra de tênis recentemente atualizada, diversos parques e playgrounds, jardins, segurança privada, fiscalização do código municipal e um calendário social anual bastante ativo.

A residência está localizada na área do Three Village School District (Setauket Elementary, Gelinas Junior High e Ward Melville High School), a três minutos de carro do centro à beira-mar de Port Jefferson Village e do acesso às balsas para a Nova Inglaterra, e a cerca de 12 minutos das instituições mundialmente renomadas que são a Stony Brook University e o Stony Brook University Hospital.

Algumas fotos foram produzidas com decoração virtual, mas todas permanecem fiéis à planta e à estrutura. Também disponível para venda — ML 1041938 para referência.

MLS#‎	1045073
Detalhes da propriedade	3 quarto, 2 banheiro, lava-louças, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 0.14 acres, interior: 2250 ft2, 209m2 (DOM): 41 days
Ano de construção	1950
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Trem	2.1 milhas: "Port Jefferson"
	3.2 milhas: "Stony Brook"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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