44 East 82nd Street é uma majestosa e recém-reimaginada townhouse que oferece uma escala notável, luz natural extraordinária e verdadeira condição turnkey em um dos quarteirões residenciais mais cobiçados e arborizados do Upper East Side. Perfeitamente posicionada entre as avenidas Madison e Park e a apenas um quarteirão do Central Park, a casa combina distinção arquitetônica com um excepcional ambiente residencial no coração do bairro.

A residência foi totalmente redesenhada e renovada de forma abrangente pelo designer Diego Delgado-Elias, da AD100, com sede em Paris, elevando a casa a um nível raramente encontrado na vida em townhouse do Upper East Side. Celebrado por seu refinado equilíbrio entre a elegância clássica europeia e a funcionalidade moderna, Delgado-Elias traz uma abordagem profundamente arquitetônica à proporção, luz e fluxo espacial, resultando em interiores que se sentem elevados, coesos e altamente habitáveis.

Com aproximadamente 6.310 pés quadrados distribuídos em cinco andares completos, com acesso de elevador a quatro andares, a residência é distinguida por raras exposições ao norte, sul e oeste - uma combinação excepcionalmente incomum para uma townhouse. Esta orientação de tripla exposição permite que a luz do sol se mova continuamente pela casa desde cedo pela manhã até o final da tarde, preenchendo cada nível com luz natural. Uma abundância de janelas atualizadas e de grandes dimensões por toda parte aprimora ainda mais esse efeito, criando interiores que se sentem abertos, arejados e incomumente brilhantes, com uma sensação de volume raramente alcançada na vida em townhouse tradicional. A casa está atualmente configurada com quatro quartos, quatro banheiros completos e dois lavabos, cuidadosamente organizados para equilibrar o entretenimento formal com o conforto da vida diária.

O nível do jardim recebe você através de um foyer e galeria generosos, estabelecendo imediatamente o fluxo cheio de luz da casa. Uma cozinha de chef ancla este nível, apresentando marcenaria europeia sob medida, eletrodomésticos de primeira linha, uma despensa walk-in e acesso direto a um pátio privado, criando uma conexão perfeita entre o interno e o externo. Este nível também inclui uma suíte de funcionários privativa com banho privativo, além de uma sala de mídia e uma adega, tornando-se ideal tanto para a vida cotidiana quanto para entretenimentos casuais. Um generoso espaço de armazenamento completa o andar.

O nível do parlor é dedicado ao entretenimento formal e é definido por volume, proporção e luz natural. Uma sala de estar ensolarada com uma lareira a lenha é cercada por janelas grandes, enquanto uma sala de estar refinada e uma elegante sala de jantar desfrutam de acesso direto a um terraço voltado para o sul, permitindo que a luz viaje profundamente para o interior e criando um fluxo interno-externo sem esforço.

O segundo nível é ancorado por uma suíte de quarto principal serena, com excelente luz e escala, oferecendo proporções generosas, vários closets walk-in e um luxuoso banho anexo. Este nível também inclui uma biblioteca ou escritório com acesso a um terraço privado, proporcionando um retiro tranquilo e iluminado, ideal para trabalho ou relaxamento.

O terceiro nível é composto por dois quartos espaçosos, cada um bem proporcionado e cuidadosamente posicionado, com amplo espaço de closet e banheiros anexos ou adjacentes, permitindo privacidade e separação.

O quarto nível apresenta uma suíte de quarto adicional e se abre diretamente para um espetacular jardim no telhado paisagístico, oferecendo vistas abertas da cidade, abundante luz solar e um cenário excepcional para entretenimento, refeições ao ar livre ou momentos tranquilos acima da cidade.

As atualizações recentes incluem janelas de alto desempenho atualizadas em toda a casa, um novo sistema de climatização Daikin multi-zona, nova caldeira e aquecedor de água, marcenaria alemã de alta qualidade totalmente nova, e uma fachada de calcário e tijolo completamente restaurada, garantindo que a casa seja tão tecnicamente sofisticada quanto visualmente atraente.

Oferecendo presença arquitetônica, pedigree de design, luz natural excepcional de três exposições, vários espaços ao ar livre e verdadeira condição turnkey, representa uma oportunidade rara de possuir uma residência plena.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful