Oportunidade de Investimento. Inquilino com Aluguel Estabilizado em Prédio

Uma rara oportunidade de adquirir uma residência em condomínio no último andar em uma das comunidades pós-guerra mais procuradas de Manhattan. Situado no 21º andar, este estúdio tipo alcova voltado para o norte desfruta de vistas deslumbrantes do horizonte, luz natural excepcional e um layout cuidadosamente projetado que apresenta uma ampla área de estar, alcova de jantar separada e uma área de vestir dedicada. A residência foi elegantemente atualizada com uma cozinha reformada que possui armários brancos tipo shaker, eletrodomésticos de aço inox, bancadas de pedra e um backsplash de mármore, além de um banheiro reformado, espaço abundante para armários e janelas amplas emoldurando vistas da cidade que incluem a ONU e o East River.

Oferecido com um inquilino com aluguel estabilizado, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para investidores que buscam valor a longo prazo em um condomínio gerido profissionalmente em Manhattan. Taxas de condomínio mensais excepcionalmente baixas e impostos imobiliários ajudam a minimizar os custos de manutenção, enquanto a combinação de uma localização de primeira linha, propriedade de condomínio e oferta futura limitada cria um potencial de valorização atraente a longo prazo. Por favor, observe: há uma avaliação de capital de $141 por mês.

O Kips Bay Towers é um condomínio com serviço completo, com muitas comodidades, incluindo concierge e porteiro 24 horas, gerente residente, superintendente residente, equipe completa de trabalhadores e porteiros, escritório de administração no local, lobby recém-reformado, centro de fitness de última geração, sala de bicicletas, salas de armazenamento e baú, sala comunitária, lavanderia, serviço de manobrista com serviços de lavanderia e limpeza, estacionamento subterrâneo com serviço 24 horas, lobby maravilhosamente renovado e, claro, o magnífico jardim privado de mais de 1,2 hectares para os residentes (o maior de Manhattan!). O jardim único é como ter seu próprio quintal. Ele apresenta um gramado paisagístico, áreas para piquenique, descanso, horta, esportes, mesas de pingue-pongue, parque infantil e quadra de basquete em tamanho real. Convenientemente localizado a poucos passos do Fairway, Trader Joe's, Target, restaurantes e lojas, a linha 6 do metrô a apenas três quarteirões a oeste, M15 do outro lado da rua, balsa do East River e duas estações do Citibike logo do lado de fora.

Uma oportunidade excepcional de adquirir um condomínio bem localizado em Manhattan com um atrativo potencial de valorização a longo prazo.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.