Este apartamento de três quartos ensolarado e localizado em um canto na 345 East 69th Street oferece uma combinação excepcional de luz, espaço e funcionalidade. Situado no 12º andar, o apartamento desfruta de amplas exposições para o sul e para o leste, iluminando cada cômodo com luz natural e exibindo vistas abertas da cidade que se estendem em direção a Midtown Manhattan.

Uma generosa galeria de entrada, repleta de armários, cria uma primeira impressão acolhedora e oferece abundante espaço para armazenamento. A espaçosa sala de estar se beneficia de brilhantes exposições para o sul e acomoda facilmente vários arranjos de assentos, bem como uma área de jantar dedicada, tornando-a ideal tanto para o dia a dia quanto para o entretenimento. A cozinha com janela apresenta amplos armários e espaço no balcão para facilitar a preparação de refeições.

Privativamente posicionada no lado oeste da casa, a suíte principal oferece um retiro tranquilo com linda luz do sul. Há um banheiro atualizado integrado, com uma nova pia, e dois grandes armários.

No lado leste do apartamento, o segundo e o terceiro quartos desfrutam de encantadora luz da manhã. O espaçoso segundo quarto pode acomodar confortavelmente duas camas, enquanto o terceiro quarto é ideal como um verdadeiro quarto ou como um charmoso escritório em casa. Este cômodo era anteriormente uma área de jantar e pode ser facilmente convertido de volta à sua forma original. Há também um segundo banheiro completo reformado neste lado do apartamento.

Recursos adicionais incluem ar condicionado através da parede em todo o apartamento, excelente espaço para armários e um layout altamente eficiente que maximiza tanto o conforto quanto a habitabilidade. Brilhante, arejado e cuidadosamente projetado, esta é uma excelente oportunidade de possuir um lar de três quartos em uma localização privilegiada na Upper East Side.

A 345 East 69th Street é uma cooperativa de serviço completo altamente respeitada que oferece um porteiro em tempo integral, um gerente residente e finanças robustas. Os residentes desfrutam de um centro de fitness, um terraço paisagístico com vistas panorâmicas da cidade, armazenamento para bicicletas e armazenamento adicional (sujeito à disponibilidade). As melhorias de capital atualmente em andamento incluem corredores e lobby recém-reformados. Incrivelmente, a cooperativa não aumentou a taxa de manutenção nos últimos 5 anos – e até reduziu em 9% de 2024 a 2025. A cooperativa permite financiamento de até 75% e, caso a caso, permite fiadores, co-compra, propriedade pied-à-terre e pais comprando para filhos. Animais de estimação são bem-vindos com a aprovação do conselho.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.