השמש שיטפה את דירת הפינה המוארת בת שלושה חדרי השינה ב-345 מזרח 69th סטריט, המציעה שילוב יוצא דופן של אור, מרחב ופונקציונליות. הדירה ממוקמת בקומה ה-12, נהנית מחשיפות דרומיות ומזרחיות מרובות, שממלאות כל חדר באור טבעי ומציגות נוף פתוח שמרחיב לכיוון מידטאון מנהטן.

גלריה רחבה בכניסה עם ארונות יוצרת רושם ראשוני חביב ומספקת שטח אחסון רב. הסלון המרווח נהנה מחשיפות דרומיות מוארות ומסוגל בקלות להכיל מספר סידורי ישיבה וכן אזור אוכל ייעודי, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים יומיומיים והן לאירוח. המטבח עם החלונות כולל שטחי אחסון גדולים ושטח עבודה להכנת אוכל ללא מאמץ.

הממוקם באופן פרטי בצד המערבי של הבית, חדר השינה הראשי מציע מפלט שקט עם אור דרומי יפהפה. יש בו חדר אמבטיה מעודכן צמוד, עם כיור חדש ושני ארונות גדולים.

בצד המזרחי של הדירה, חדרי השינה השני והשלישי נהנים מאור בוקר נאה. החדר השני המרווח יכול להכיל בנוחות שני מיטות, בעוד חדר השינה השלישי מתאים באופן אידיאלי כדירה אמיתית או כמשרד בית חמים. חדר זה היה קודם לכן אזור אוכל וניתן בקלות להחזירו לצורתו המקורית. יש גם חדר אמבטיה נוסף ומלא משופץ בצד זה של הדירה.

תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר דרך הקירות ברחבי הדירה, שטח אחסון מצוין, ותכנון יעיל מאוד שממקסם את הנוחות והיכולת למגורים. מואר, מאוורר ומעוצב בקפידה, זו הזדמנות נהדרת להיות בעלים של בית בן שלושה חדרי שינה במיקום מעולה באפר מזרח סייד.

345 מזרח 69th סטריט היא שיתופית בעלת שירות מלא, המציעה שוער בעבודה מלאה, מנהל דייר המתגורר במקום, ומצב כספי חזק. הדיירים נהנים ממרכז כושר, דק גג מנופח עם נוף פנוראמי של העיר, אחסון אופניים ואחסון נוסף (כפוף לזמינות). שיפוטי ההון הנוכחיים שמתקיימים כוללים מבואות ולובי משופצים. פלאי, השיתופי לא העלה את התחזוקה במהלך חמש השנים האחרונות - ואף צמצם אותה ב-9% בין 2024 ל-2025. השיתופי מתיר מימון של עד 75% ובמקרה בכל מקרה, מאפשר ערבים, רכישה משותפת, בעלות בלילה-וארצה, והורים קונים עבור הילדים. חיות מחמד מתקבלות באישור הנהלה.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.