OFERTA DO PATROCINADOR - Sem Aprovação do Conselho ou Requisitos Financeiros

Duplex pré-guerra reformado por designer. Primeiro andar elevado situado em uma tranquila rua arborizada. Um quarto + escritório/canção, cozinha com espaço para refeições, 1,5 banheiros. Esta é uma residência excepcional e um investimento de longo prazo. Não há hipoteca no edifício. Baixa manutenção. Investidores são bem-vindos. Após dois anos de posse, a locação SUBLETILIMITE é permitida com aprovação. Com 3,3 metros de pé-direito, oito janelas grandes, voltadas para o Sul e o Norte, esta residência excepcional combina perfeitamente o caráter arquitetônico atemporal com acabamentos modernos sofisticados.

O nível principal generoso é projetado para uma vida confortável e entretenimento sem esforço, destacado por uma elegante sala de estar com uma impressionante lareira decorativa de calcário verde, pisos originais de carvalho loiro lindamente restaurados e uma espaçosa cozinha gourmet. Armários personalizados de madeira de bordo com armazenamento de despensa, bancadas de granito e backsplash combinando, iluminação sob os armários, eletrodomésticos de aço inoxidável premium e uma lavadora/secadora na unidade, complementados por uma generosa área de jantar para uso diário ou festas de quatro ou mais pessoas.

Há uma parede de armários embutidos e armazenamento para todos os seus pertences pessoais. O banheiro completo estiloso foi renovado com azulejos brancos brilhantes, limpos e simplificados, acessórios em cromo escovado e um espelho duplo no armário medicinal.

O nível inferior privado conta com um amplo quarto principal de tamanho king com uma área de vestir e um escritório ou canção separado com janela, oferecendo excepcional flexibilidade como espaço de trabalho ou quarto de hóspedes. Cinco closets organizados sob medida e um belamente renovado lavabo completam o nível inferior.

Localizado idealmente a poucos minutos do Parque Carl Schurz, da Esplanada do East River, do metrô da Segunda Avenida e de todos os trens expressos. Feira de agricultores todos os sábados na E. 83rd St., restaurantes renomados. Perto estão Whole Foods, Target e Fairway. Aceita animais de estimação, superintendente em meio período, armazenamento para bicicletas e lavanderia. Fiadores e co-compra a serem analisados caso a caso.

O coop acabou de concluir a instalação de painéis solares no telhado sem avaliação.

Como esta é uma compra de patrocinador sem aprovação do conselho, os impostos de transferência e taxas a nível de patrocinador são pagos pelo comprador.

SPONSOR Offering - No Board Approval or Financial Requirements

Designer-renovated Pre-war Floor Thru Duplex.Raised first floor situated on a tranquil tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. This is an exceptional residence and long-term investment. There is NO mortgage on the building. Low maintenance. Investors welcome. After two years of ownership, UNLIMITED subletting is permitted with approval. Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment.

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.

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