Bem-vindo a este raro condomínio em Brooklyn Heights localizado dentro de uma brownstone de 31 pés de largura em uma das ruas mais bonitas e arborizadas do bairro. Atualmente em condição de propriedade, o apartamento oferece uma luz natural excepcional, tetos altos, detalhes arquitetônicos originais e uma verdadeira oportunidade de restaurar e reimaginar uma casa única.

Medindo aproximadamente 867 pés quadrados, este apartamento de um quarto com área adicional de escritório/sono possui dois banheiros completos, pisos de madeira, proporções clássicas de pré-guerra e notáveis detalhes de época por toda parte. A sala de estar é ancorada por uma lareira decorativa original e cercada por trabalhos em madeira ornamentados, painéis espelhados, molduras vintage e um caráter histórico que se torna cada vez mais difícil de encontrar.

O apartamento no terceiro andar, sem elevador, está atualmente precisando de uma renovação completa, oferecendo uma tela em branco para um comprador com visão. Seu layout flexível fornece a oportunidade de modernizar a cozinha, os banheiros e os espaços de estar, preservando o charme original da casa. Há também o potencial de explorar a criação de um terraço ao ar livre privado na sala de estar, sujeito à aprovação do edifício e a quaisquer licenças necessárias.

Situado em uma histórica brownstone de estilo italiano de 31 pés de largura, o edifício reflete o caráter atemporal que define o histórico Brooklyn Heights. Os residentes desfrutam de estreita proximidade com o Promenade de Brooklyn Heights, o Brooklyn Bridge Park, cafés, restaurantes, boutiques e transporte conveniente através dos trens R, 2, 3, 4, 5, A, C e F.

Uma oportunidade rara de possuir uma casa rica em caráter em Brooklyn Heights com escala, detalhes originais, dois banheiros completos e um potencial significativo de renovação em um dos bairros mais icônicos e desejados da cidade de Nova York.

Welcome to this rare Brooklyn Heights condo residence located within a 31 foot wide brownstone on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Currently in estate condition, the apartment offers exceptional natural light, high ceilings, original architectural detail, and a true opportunity to restore and reimagine a one-of-a-kind home.

Measuring approximately 867 square feet, this one bedroom with additional office/sleeping area has two full bathrooms, hardwood floors, classic prewar proportions, and remarkable period details throughout. The living room is anchored by an original decorative mantel and surrounded by ornate woodwork, mirrored panels, vintage moldings, and historic character that is increasingly difficult to find.

The 3rd-floor walk-up apartment is currently in need of full renovation, offering a blank canvas for a buyer with vision. Its flexible layout provides the opportunity to modernize the kitchen, baths, and living spaces while preserving the home’s original charm. There is also potential to explore creating a private outdoor deck off the living room, subject to building approval and any required permits.

Set within a historic 31-foot-wide Italianate brownstone, the building reflects the timeless character that defines historic Brooklyn Heights. Residents enjoy close proximity to the Brooklyn Heights Promenade, Brooklyn Bridge Park, neighborhood cafés, restaurants, boutiques, and convenient transportation via the R, 2, 3, 4, 5, A, C, and F trains.

A rare opportunity to own a character-rich Brooklyn Heights home with scale, original detail, two full baths, and meaningful renovation potential in one of New York City’s most iconic and sought-after neighborhoods.