Por favor, observe que os móveis e a arte foram virtualmente adicionados.

Perfeitamente localizado acima de Manhattan, a Residência 72A no 432 Park Avenue oferece o ponto de vista ideal dentro de uma das torres residenciais mais icônicas do mundo. De um vestíbulo de elevador privado, a 72A abrange 4.019 pés quadrados, incluindo uma grande sala de quase 30x30 pés, 3 quartos, 4,5 banheiros e uma biblioteca separada.

Tetos altos de 15 pés são acabados em drywall a 12,5 pés e janelas incomparáveis de 10 pés x 10 pés emolduram exposições panorâmicas para o norte, sul e leste. A luz natural entra durante o dia; à noite, o horizonte ganha vida em todas as direções. Com um espaço de parede abundante para obras de arte grandiosas e um layout flexível, esta casa é tanto uma vitrine quanto um santuário.

Ao entrar pelo elevador privado, uma galeria grandiosa leva a uma sala de estar e jantar expansiva, dramática, com vistas deslumbrantes do Central Park, da Ponte George Washington e do Rio East.

A cozinha do chef está equipada com eletrodomésticos Miele, um grande cooler de vinho Sub-Zero, armários laqueados brancos e de carvalho, uma ilha central em mármore Bianco Scintillante com amplo espaço de armazenamento, pisos e bancadas de mármore Blue de Savoie e torneiras em cromo polido Dornbracht. Um bar de café da manhã em mármore tem vista para o Central Park.

Uma biblioteca que também pode funcionar como uma sala de jantar formal ou quarto extra é acessada por portas de correr a partir do foyer, com vistas sobre o Rio East. A galeria de entrada flui para o sul em direção aos quartos, separando perfeitamente as áreas de entretenimento e privadas dos residentes.

A suíte principal de canto possui exposições duplas para o sul e leste e inclui um hall de vestir separado com armários extensos. A suíte possui dois banheiros principais com janelas. Cada um tem lajes de mármore italiano Statuario nos pisos e paredes, duchas separadas e pisos aquecidos. O maior dos dois banheiros apresenta uma banheira de imersão independente posicionada contra a janela.

Dois quartos adicionais para hóspedes com vistas para o sul sobre o icônico horizonte de Manhattan têm seus próprios banheiros privativos.

Serviços e Amenidades Residenciais:

- Concierge em tempo integral

- Equipe e segurança na porta 24 horas

- Entrada privativa e porte-cochère

- Restaurante exclusivo para residentes, supervisionado por um chef com estrela Michelin

- Serviços de catering e quarto

- Terraço de jantar ao ar livre de 5.000 pés quadrados

- Lounge com entretenimento ao vivo

- Centro de fitness com estúdios de Pilates e treinamento de resistência

- Piscina de 75 pés com jacuzzi

- Sauna, vapor e salas de tratamento de massagem

- Biblioteca de bilhar

- Sala de cinema

- Sala de conferências

- Simulador de golfe

- Armazenamento de bicicletas

- Unidades de armazenamento

- Adegas com controle de clima

- Suítes de estúdio para funcionários e hóspedes

- Suítes de escritório executivo

- Unidades de armazenamento, adegas, suítes de estúdio e escritórios estão todos disponíveis para compra separada, consulte o corretor para detalhes.

Taxas pagas pelo inquilino-

Ao locador:

Primeiro mês de aluguel: $90.000,00

Um mês de depósito de segurança: $90.000,00

Eletricidade - será cobrada ao aluguel do mês com base no uso real do inquilino

Restaurante - Uma taxa mínima mensal de $1.833,33 aplicada como crédito ao restaurante interno do edifício.

À empresa de administração do edifício:

Taxa de processamento de inscrição: $1.000,00

Taxa de relatório de consumidor (por requerente): $75,00

Taxa de retenção de documentos digitais: $112,50

Taxa de processamento de revisão expresso (opcional): $1.000,00

Please note furniture and art have been virtually added.

Perfectly perched above Manhattan, Residence 72A at 432 Park Avenue offers the ideal vantage point within one of the world's most iconic residential towers. From a private elevator vestibule, 72A spans 4,019 ft2, including a nearly 30x30 ft great room, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, and a separate library.

Soaring 15 ft ceilings are finished in sheetrock at 12.5 ft and unmatched 10 ft x 10 ft windows frame panoramic exposures to the north, south, and east. Natural light pours in by day; by night, the skyline comes alive in every direction. With abundant wall space for grand art and a flexible layout, this home is both a showcase and a sanctuary.

Upon private elevator entry, a grand gallery leads to a dramatic expansive corner living and dining room with sweeping views of the Central Park, the George Washington Bridge, and the East River.

The chef's kitchen is outfitted with Miele appliances, a large Sub-Zero wine cooler, white lacquer and oak cabinetry, a Bianco Scintillante marble center island with deep storage, Blue de Savoie marble floors and countertops, and Dornbracht polished chrome fixtures. A marble breakfast bar looks out over Central Park.

A library that can also function as a formal dining room or 4th bedroom is accessed by pocket doors from the foyer with views across the East River . The entrance gallery then flows south to the bedrooms, perfectly separating the resident's entertaining and private quarters.

The corner primary bedroom suite has dual south and east exposures and includes a separate dressing hall with extensive closets. The suite has two, windowed primary bathrooms. Each has book-matched slabs of Italian Statuario marble floors and walls, separate shower stalls, and radiant heated floors. The larger of the two baths features a free-standing, deep soaking tub set against the window.

Two additional guest bedrooms with Southern views over the historic Manhattan skyline both have their own en-suite baths.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

-Storage units, wine cellars, studio suites, and offices are all available for separate purchase, ask the broker for details.

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum fee of $1,833.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00