Пожалуйста, обратите внимание, что мебель и искусство были добавлены виртуально.

Идеально расположенная над Манхэттеном, резиденция 72A в 432 Park Avenue предлагает идеальную точку обзора в одной из самых знаковых жилых башен мира. Из частного вестибюля лифта, 72A занимает 4 019 квадратных футов, включая почти 30x30 футов большую комнату, 3 спальни, 4.5 ванных комнаты и отдельную библиотеку.

Высокие потолки высотой 15 футов оформлены гипсокартоном на высоте 12.5 футов, а несравненные окна 10 футов на 10 футов обрамляют панорамные виды на север, юг и восток. Естественный свет проникает днем; ночью городской пейзаж оживает в каждом направлении. С обилием стен для величественного искусства и гибкой планировкой, этот дом является как выставкой, так и святилищем.

При входе через частный лифт, грандиозная галерея ведет к драматически обширной угловой гостиной и столовой с захватывающими видами на Центральный парк, мост Джорджа Вашингтона и реку Ист-Ривер.

Кухня шеф-повара оборудована техникой Miele, большим винным холодильником Sub-Zero, корпусной мебелью из белого лака и дуба, центром из мрамора Bianco Scintillante с глубоким хранилищем, полами и столешницами из мрамора Blue de Savoie и полированной хромированной арматурой Dornbracht. Мраморная стойка для завтрака выходит на Центральный парк.

Библиотека, которая также может функционировать как формальная столовая или 4-я спальня, доступна через карманные двери из прихожей с видами на реку Ист-Ривер. Входная галерея затем уходит на юг к спальням, отлично разделяя зоны для развлечений и личные покои жильцов.

Угловой главный спальня имеет двойные южные и восточные выходы и включает отдельный гардеробный холл с обширными шкафами. В люксе есть две ванные комнаты с окнами. Каждая из них имеет листы итальянского мрамора Statuario, отдельные душевые кабины и полы с подогревом. В большем из двух ванных комнат находится свободностоящая ванна для глубокого погружения у окна.

Две дополнительные гостевые спальни с южными видами на исторический Манхэттенский городской пейзаж обе имеют собственные ванные комнаты.

Жилые услуги и удобства:

- Консьерж на полную ставку

- Охрана и служба дверей 24 часа

- Частная подъездная дорожка и мотель

- Частный ресторан только для жителей, под руководством шеф-повара с мишленовской звездой

- Услуги по кейтерингу и в номер

- Открытая терраса для обедов площадью 5,000 квадратных футов

- Лаунж с живыми выступлениями

- Фитнес-центр с пилатесом и студиями для тренировки с сопротивлением

- Бассейн длиной 75 футов с гидромассажной ванной

- Сауна, парная и кабинеты для массажа

- Библиотека бильярдов

- Кинозал

- Конференц-зал

- Гольф-симулятор

- Хранение велосипедов

- Склады

- Винные погреба с контролем климата

- Студийные номера для персонала и гостей

- Офисы-студио

- Склады, винные погреба, студийные номера и офисы доступны для отдельной покупки, обращайтесь к брокеру за подробностями.

Платежи, производимые Арендатором-

К Арендодателю:

Первая месячная аренда: $90,000.00

Один месяц залог: $90,000.00

Электричество – будет выставлено по факту на основе фактического потребления арендатора

Ресторан – ежемесячная минимальная плата в размере $1,833.33, которая применяется как кредит к внутреннему ресторану здания.

К Управляющей компании здания:

Плата за обработку заявки: $1,000.00

Плата за отчетность для потребителей (за каждого заявителя): $75.00

Плата за хранение цифровых документов: $112.50

Плата за срочную обработку заявки (по желанию): $1,000.00

Please note furniture and art have been virtually added.

Perfectly perched above Manhattan, Residence 72A at 432 Park Avenue offers the ideal vantage point within one of the world's most iconic residential towers. From a private elevator vestibule, 72A spans 4,019 ft2, including a nearly 30x30 ft great room, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, and a separate library.

Soaring 15 ft ceilings are finished in sheetrock at 12.5 ft and unmatched 10 ft x 10 ft windows frame panoramic exposures to the north, south, and east. Natural light pours in by day; by night, the skyline comes alive in every direction. With abundant wall space for grand art and a flexible layout, this home is both a showcase and a sanctuary.

Upon private elevator entry, a grand gallery leads to a dramatic expansive corner living and dining room with sweeping views of the Central Park, the George Washington Bridge, and the East River.

The chef's kitchen is outfitted with Miele appliances, a large Sub-Zero wine cooler, white lacquer and oak cabinetry, a Bianco Scintillante marble center island with deep storage, Blue de Savoie marble floors and countertops, and Dornbracht polished chrome fixtures. A marble breakfast bar looks out over Central Park.

A library that can also function as a formal dining room or 4th bedroom is accessed by pocket doors from the foyer with views across the East River . The entrance gallery then flows south to the bedrooms, perfectly separating the resident's entertaining and private quarters.

The corner primary bedroom suite has dual south and east exposures and includes a separate dressing hall with extensive closets. The suite has two, windowed primary bathrooms. Each has book-matched slabs of Italian Statuario marble floors and walls, separate shower stalls, and radiant heated floors. The larger of the two baths features a free-standing, deep soaking tub set against the window.

Two additional guest bedrooms with Southern views over the historic Manhattan skyline both have their own en-suite baths.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

-Storage units, wine cellars, studio suites, and offices are all available for separate purchase, ask the broker for details.

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum fee of $1,833.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00