가구와 예술품이 가상으로 추가되었음을 알려드립니다.

맨하탄 위에 완벽하게 자리잡은 432 파크 애비뉴의 레지던스 72A는 세계에서 가장 상징적인 주거 타워 중 하나 안에서 이상적인 조망 지점을 제공합니다. 개인 엘리베이터 로비에서 72A는 4,019 평방피트를 차지하며, 거의 30x30 피트의 거실, 3개의 침실, 4.5개의 욕실 및 별도의 도서관이 포함되어 있습니다.

15피트 높은 천장은 12.5피트에서 시트록으로 마감되었으며, 비할 데 없는 10피트 x 10피트 창문은 북쪽, 남쪽, 동쪽으로 파노라마 같은 전망을 제공합니다. 낮에는 자연광이 쏟아지고, 밤에는 모든 방향에서 스카이라인이 생동감 있게 살아납니다. 예술품을 위한 넉넉한 벽 공간과 유연한 레이아웃을 갖춘 이 홈은 쇼케이스이자 안식처입니다.

개인 엘리베이터에 들어서면, 웅장한 갤러리가 중앙공원, 조지 워싱턴 브리지 및 이스트 리버의 광활한 전망을 가진 드라마틱한 코너 거실과 다이닝룸으로 이어집니다.

셰프의 주방은 미레 가전제품, 대형 서브제로 와인 쿨러, 흰색 라커와 오크 캐비닛, 깊은 수납 공간이 있는 비앙코 신틸란테 대리석 중앙 섬, 블루 드 사부아 대리석 바닥과 조리대, 도른브라흐트 폴리쉬 크롬 기구로 잘 갖춰져 있습니다. 대리석 아침 식사 바는 중앙공원을 내려다보고 있습니다.

포이어에서 포켓 도어를 통해 접근할 수 있는 도서관은 정식 다이닝룸 또는 4번째 침실로도 기능할 수 있으며, 이스트 리버를 가로질러 전망을 제공합니다. 입구 갤러리는 이후 남쪽으로 침실로 흐르며 거주자의 오락 공간과 개인 공간을 완벽하게 분리합니다.

코너 주 침실 스위트는 남쪽과 동쪽 두 방향의 노출을 가지고 있으며, 광범위한 클로젯이 있는 별도의 드레싱 홀이 포함되어 있습니다. 스위트에는 두 개의 창문이 있는 주욕실이 있습니다. 각 욕실에는 이탈리아 스테투라리오 대리석 바닥과 벽이 마주보게 깔려 있으며, 별도의 샤워 부스와 바닥 난방이 있습니다. 두 욕실 중 더 큰 욕실은 창가에 놓인 독립형 깊은 욕조가 특징입니다.

역사적인 맨하탄 스카이라인을 바라보는 남향의 추가 게스트 침실이 두 개 있으며, 각각 고유의 욕실이 있습니다.

주거 서비스 및 편의시설:

- 상근 컨시어지
- 24시간 출입 직원 및 보안
- 개인 진입로 및 포르트 코셰르
- 미슐랭 스타 셰프가 감독하는 개인 거주자 전용 레스토랑
- 케이터링 및 룸 서비스
- 5,000 평방피트 야외 다이닝 테라스
- 라이브 공연이 있는 라운지
- 필라테스 및 저항 훈련 스튜디오가 있는 피트니스 센터
- 75피트 길이의 수영장과 온수 욕조
- 사우나, 스팀 및 마사지 치료실
- 당구 도서관
- 상영실
- 회의실
- 골프 시뮬레이터
- 자전거 보관소
- 저장 공간
- 온도 조절 와인 셀러
- 직원 및 손님을 위한 스튜디오 스위트
- 임원 사무실 스위트
- 저장 공간, 와인 셀러, 스튜디오 스위트 및 사무실은 모두 별도로 구매 가능, 자세한 사항은 중개인에게 문의하십시오.

세입자가 지불하는 비용-

임대인에게:

첫 달 임대료: $90,000.00

한 달 보증금: $90,000.00

전기 - 세입자의 실제 사용량에 따라 해당 달의 임대료에 청구될 것입니다.

레스토랑 - 건물 내부 레스토랑에 대한 크레딧으로 매월 최소 $1,833.33의 요금이 적용됩니다.

건물 관리 회사에:

신청 처리 수수료: $1,000.00

신용 보고서 수수료(신청자 당): $75.00

디지털 문서 보관 수수료: $112.50

신속 검토 처리 수수료(선택 사항): $1,000.00

Please note furniture and art have been virtually added.

Perfectly perched above Manhattan, Residence 72A at 432 Park Avenue offers the ideal vantage point within one of the world's most iconic residential towers. From a private elevator vestibule, 72A spans 4,019 ft2, including a nearly 30x30 ft great room, 3 bedrooms, 4.5 bathrooms, and a separate library.

Soaring 15 ft ceilings are finished in sheetrock at 12.5 ft and unmatched 10 ft x 10 ft windows frame panoramic exposures to the north, south, and east. Natural light pours in by day; by night, the skyline comes alive in every direction. With abundant wall space for grand art and a flexible layout, this home is both a showcase and a sanctuary.

Upon private elevator entry, a grand gallery leads to a dramatic expansive corner living and dining room with sweeping views of the Central Park, the George Washington Bridge, and the East River.

The chef's kitchen is outfitted with Miele appliances, a large Sub-Zero wine cooler, white lacquer and oak cabinetry, a Bianco Scintillante marble center island with deep storage, Blue de Savoie marble floors and countertops, and Dornbracht polished chrome fixtures. A marble breakfast bar looks out over Central Park.

A library that can also function as a formal dining room or 4th bedroom is accessed by pocket doors from the foyer with views across the East River . The entrance gallery then flows south to the bedrooms, perfectly separating the resident's entertaining and private quarters.

The corner primary bedroom suite has dual south and east exposures and includes a separate dressing hall with extensive closets. The suite has two, windowed primary bathrooms. Each has book-matched slabs of Italian Statuario marble floors and walls, separate shower stalls, and radiant heated floors. The larger of the two baths features a free-standing, deep soaking tub set against the window.

Two additional guest bedrooms with Southern views over the historic Manhattan skyline both have their own en-suite baths.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

-Storage units, wine cellars, studio suites, and offices are all available for separate purchase, ask the broker for details.

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum fee of $1,833.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00