Condomínio de 3 quartos em andar inteiro com amplo terraço privado

Acessada através de entrada direta do elevador, a Residência Dois é um condomínio de três quartos e dois banheiros em andar inteiro que oferece uma excepcional sensação de privacidade, interiores cuidadosamente projetados e mais de 2.100 pés quadrados de espaço combinado de vida interna e externa.

Janelas de guilhotina do chão ao teto, aquecimento/resfriamento central, tetos com mais de nove pés de altura e pisos de madeira de tábuas largas definem os interiores, enquanto o layout é projetado para equilibrar impecavelmente o entretenimento com a vida cotidiana.

A característica definidora da casa é seu amplo terraço privado de 726 pés quadrados, oferecendo uma escala de vida ao ar livre rara em um condomínio boutique de andar inteiro. Completo com uma churrasqueira a gás embutida, lareira e amplo espaço para refeições, descanso e entretenimento, serve como uma extensão natural da residência e expande dramaticamente as possibilidades de entretenimento da casa, com algo para todos - refeições para 10 sob uma pérgola, disputa de cesta de basquete, academia em casa, lounge com TV e lareira.

A cozinha aberta está integrada de forma harmoniosa na área de estar e jantar e apresenta armários personalizados da Bauformat, bancadas de quartzo, amplo armazenamento e um conjunto de eletrodomésticos premium, incluindo uma geladeira Miele, fogão e lava-louças Bertazzoni, filtragem de água embutida e uma adega XO. Um quarto secundário posicionado ao lado da sala de estar oferece flexibilidade como quarto de hóspedes, escritório em casa ou escritório den. Alternativamente, o layout também oferece a flexibilidade de criar uma grande sala expansiva que abrange toda a largura da casa.

Dois quartos voltados para o sul têm vista para o terraço, incluindo a suíte principal com closets duplos e um banheiro privativo equipado com uma pia dupla, banheira, chuveiro separado e pisos aquecidos.

Concluído em 2023, o 128 West 26th Street é um condomínio boutique íntimo composto por apenas 13 residências em andar inteiro, idealmente situado entre Flatiron e NoMad, a poucos momentos do Madison Square Park e alguns dos melhores restaurantes, lojas e opções de transporte de Manhattan; a apenas 1 milha do Promenade do Rio Hudson, Chelsea Waterside Park e Chelsea Piers. O edifício possui um porteiro virtual, através do sistema ButterflyMX e um Superintendente dedicado que assiste ao prédio em regime de meio período. Um terraço comum na cobertura, repleto de churrasqueira a gás e espreguiçadeiras, oferece vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan e proporciona um refúgio tranquilo do agito da vida diária em Nova York. Baixos custos mensais de manutenção - bom candidato para troca 1031 e/ou investidores; taxa de cap potencial de pelo menos 4%.
Por favor, note que algumas imagens foram virtualmente staged.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.