$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Portuguese »

Esta oferta comercial proeminente apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de esquina altamente visível localizada na convergência da Montauk Highway e da South Country Road, criando uma exposição excepcional a mais de 13.000 veículos que passam diariamente, de acordo com o site do NYS DOT. Situada em um desejável distrito de zoneamento J Business 2, a propriedade oferece uma ampla variedade de usos comerciais permitidos, tornando-a ideal para investidores, desenvolvedores, usuários próprios ou empreendedores que buscam uma localização estratégica em Long Island.

O local está atualmente operando como uma instalação de reparo de carroçarias automotivas, com uma longa história de uso automotivo que data de antes de 1973. Além disso, a propriedade anteriormente funcionava como um posto de gasolina antes de 1959 e se beneficia de um valioso Certificado de Uso Existente, permitindo potencialmente a reintrodução de uma operação de posto de gasolina na propriedade — uma aprovação única e cada vez mais difícil de obter no mercado atual.

Sua posição proeminente neste cruzamento movimentado oferece excelente visibilidade, acessibilidade e potencial de sinalização, tornando-a adequada para uma ampla gama de aplicações comerciais permitidas dentro da classificação de zoneamento J Business 2.

Se você está buscando um investimento que gere renda, potencial de reurbanização ou uma localização de alto perfil para o seu negócio, esta oferta representa uma oportunidade única em um corredor altamente movimentado com zoneamento flexível e direitos automotivos históricos.

MLS #‎	1015043
Impostos (por ano)	$15,223
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Trem	1.6 milhas: "Bellport"
	2.9 milhas: "Yaphank"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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