**PISO ILUMINADO PELO SOL EM UMA CASA TOTALMENTE ISOLADA**
**AMPLAS 3 QUARTOS | 4 EXPOSIÇÕES | SALA DE JANTAR FORMAL | VARANDA PRIVADA**

Raramente um aluguel oferece tanto espaço, luz natural e flexibilidade. Ocupando todo o segundo andar de uma casa totalmente isolada com três famílias, esta ampla residência possui quatro exposições, luz solar durante todo o dia e uma disposição versátil que acomoda facilmente espaços separados para viver, jantar, trabalhar em casa e para a família. Pisos de madeira restaurados, tetos altos, janelas em arco e detalhes originais criam uma atmosfera convidativa que se sente mais como uma casa particular do que um apartamento típico.

A sala de estar exagerada é o coração do lar, apresentando lindas janelas em arco que dão vista para um jardim frontal paisagístico e uma rua rodeada de árvores. Adjunta à sala de estar, há uma generosa sala de jantar formal com portas de correr e uma despensa embutida, criando o cenário perfeito para receber, trabalhar em casa ou para o cotidiano. Uma sala adicional para a família, área de jantar ou espaço extra flexível ainda valorizam a disposição, oferecendo múltiplas opções para se adequar ao seu estilo de vida.

A cozinha com janela e área para refeições está equipada com uma geladeira de aço inox, lava-louças, fogão a gás, micro-ondas embutido, abundantes armários de madeira maciça, acabamentos de backsplash atraentes e piso de azulejos. Projetada de forma inteligente com amplo espaço de armazenamento e área de trabalho, é ao mesmo tempo prática e convidativa.

Todos os três quartos são generosamente proporcionados e oferecem excelente flexibilidade. O quarto principal pode ser confortavelmente situado na frente ou nos fundos do apartamento, dependendo de sua preferência por luz, privacidade ou vistas.

Características adicionais incluem:

• Quatro exposições ao sol que proporcionam luz natural excepcional
• Pisos de madeira restaurados em todo o espaço
• Tetos altos e detalhes arquitetônicos originais
• Armazenamento em despensa embutida
• Portas de correr separando os espaços de estar e jantar
• Varanda privada
• Aquecimento e água quente incluídos no aluguel
• Gatos são bem-vindos (desculpe, não aceitamos cães)

Situado no coração de Kensington, um dos bairros mais diversos e vibrantes do Brooklyn, você terá fácil acesso à Entrada do Lago do Prospect Park, aos Campos de Parada, quadras de tênis, campos de futebol e milhas de caminhos para caminhada e ciclismo. As linhas F e G na Church Avenue estão a apenas cinco minutos a pé, proporcionando um deslocamento fácil para o Downtown Brooklyn, Manhattan e além.

As comodidades do dia a dia estão bem em sua porta, incluindo cafés, mercados, restaurantes e uma lavanderia na esquina da Church Avenue que oferece serviços de lavagem e dobra, coleta e entrega.

Se você está procurando por um lar em Brooklyn verdadeiramente espaçoso, iluminado pelo sol, com caráter, flexibilidade e excelente acesso ao transporte, esta residência excepcional merece sua atenção.

**Obs.: Algumas fotografias foram virtualmente montadas para ilustrar o potencial da casa e possíveis disposições de móveis.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.