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Bem-vindo ao Madison Avenue HDFC, uma comunidade cooperativa bem conservada, composta por 12 edifícios e 113 unidades, idealmente localizada a leste do Malcolm X Boulevard, no coração do Central Harlem.

Este duplex de aproximadamente 1.119 pés quadrados, com dois quartos e um banheiro e meio, recém-reformado, oferece uma planta excepcionalmente flexível distribuída em dois níveis de área habitável, com a rara conveniência de duas entradas privativas. Cuidadosamente projetado tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, o imóvel conta com pisos de carvalho em madeira maciça em toda a unidade, tetos altos e janelas voltadas para o sul e nordeste, que proporcionam excelente iluminação natural ao longo do dia.

O nível principal dispõe de uma ampla sala de estar e jantar voltada para o sul, uma cozinha reformada com janela e eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças e micro-ondas, um lavabo reformado e um closet walk-in próximo ao hall de entrada. No andar superior, o nível privativo dos quartos inclui dois quartos voltados para o sul, um banheiro completo lindamente reformado e um cômodo adicional ideal para escritório em casa, quarto de bebê, closet ou segundo closet walk-in.

O amplo espaço para armários em todo o imóvel aumenta ainda mais sua funcionalidade e capacidade de armazenamento. As comodidades adicionais do edifício incluem lavanderia privativa, quatro parques privativos ajardinados, conexão ao sistema de videovigilância por meio do sistema de televisão da residência, cabeamento para os serviços Verizon FiOS e Spectrum e ausência de taxa de revenda. Máquinas de lavar e secar roupas com eficiência energética dentro da unidade são permitidas mediante aprovação do Conselho.

Convenientemente localizado na East 131st Street, logo após a Fifth Avenue, o edifício oferece fácil acesso às linhas de metrô 2 e 3 na 135th Street, às linhas de ônibus M1, M2, M3 e M4 ao longo da Fifth e Madison Avenues, bem como às linhas de metrô 4, 5 e 6 e ao serviço Metro-North na 125th Street. Lojas, restaurantes e as conveniências do bairro ao longo do Malcolm X Boulevard e do principal corredor comercial da 125th Street ficam todos a curta distância.

Aplicam-se restrições de renda do HDFC. Os compradores devem utilizar o apartamento como residência principal. Não é permitida a sublocação.

A taxa de manutenção mensal atual é de US$ 1.240 e inclui aquecimento e água quente.

Limites de 165% da Renda Média da Área (AMI):

1 pessoa: US$ 196.020

2 pessoas: US$ 223.905

3 pessoas: US$ 251.955

4 pessoas: US$ 279.840

5 pessoas: US$ 302.280

6 pessoas: US$ 324.720

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720