Uma oportunidade rara de desfrutar a vida doce em Sugar Hill.

Esta residência de esquina, cheia de luz solar, está localizada no quarto andar de um íntimo condomínio pré-guerra, com apenas dois apartamentos por andar. Onze janelas—oito voltadas para o sudeste e noroeste—enchem o lar de luz natural durante todo o dia, enquanto charmosos bancos de janela convidam você a permanecer com um café da manhã apreciando as ruas ladeadas de árvores, brownstones e clássica arquitetura de prédios baixos.

Por dentro, a casa mantém seu calor pré-guerra com tijolos expostos, lareira decorativa, pisos de carvalho dourado e tetos altos de 9 pés em todo o espaço. O espaço bem planejado inclui janelas voltadas para o sudeste na sala de estar e na sala de jantar, proporcionando luz brilhante durante toda a manhã. Ambos os quartos são generosamente dimensionados, com bastante espaço de armário, e os banhos com uma e meia janelas apresentam azulejos clássicos e pias de pedestal, além da conveniência de uma lavadora e secadora Miele discretamente acomodadas. A cozinha foi recentemente renovada com bancadas novas, um novo refrigerador, fogão e micro-ondas, sendo bem adequada para cozinhar, oferecendo amplo espaço para preparo, armários espaçosos e uma máquina de lavar louça Gaggenau para rápida limpeza. As noites se estendem sem esforço para o terraço compartilhado, onde você pode jantar ou tomar um copo de vinho enquanto o sol se põe e o céu da cidade começa a brilhar.

Sugar Hill também é igualmente atraente, com conveniências diárias e favoritos do bairro ao alcance fácil. Opções de restaurantes nas proximidades são abundantes e incluem Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s e The Edge, junto com cafés locais amados como Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, e Manhattanville Coffee. Muitos supermercados, opções de fitness (incluindo New York Sports Club) e estúdios de yoga estão a apenas algumas quadras de distância.

Espaços ao ar livre abundam com o Parque Jackie Robinson, o Parque Riverbank State, e o Parque St. Nicholas—lar da histórica residência de Alexander Hamilton—all nearby. Algumas quadras descendo a Convent Avenue levam ao impressionante campus do City College of New York, onde a arquitetura gótica e os espaços verdes sombreados oferecem um refúgio pacífico. As linhas de trem A/B/C/D estão apenas a uma quadra de distância na St. Nicholas Avenue, alcançando o Columbus Circle em cerca de 12 minutos, enquanto o trem 1 na Broadway está a duas quadras de distância. Múltiplas linhas de ônibus oferecem flexibilidade adicional.

Uma casa que combina luz, caráter e charme do bairro—este é Sugar Hill em seu melhor. Oferecida por menos de $1M, com mensalidades excepcionalmente baixas e um abatemento fiscal J-51 em vigor até 2032, esta casa simplesmente atende a todas as expectativas.

O que você está esperando?

Todas as casas abertas são por agendamento. Igualdade de oportunidades habitacionais.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.